私下买卖绿本，但房产证上还是原屋主的姓名，但私下已经签了房屋买卖协议。
【私下买卖绿本，但房产证上还是原屋主的姓名，但私下已经签了房屋买卖协议。】 产权国家不认可，买卖合同无效。你现在只有这个房子的使用权，等这个房子拆迁了，拆迁款赔不到你头上的。
■网友的回复
谢邀，我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。拆迁时以房地的拆迁补偿安置方案为准，被拆迁人通常确认为房屋所有权人，具体情况视证据而定。
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