江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 财经 > >

高层住宅|新规来了：4层以上装电梯，高楼不再建，高层住宅或将消失？

高楼大厦似乎已经成了城市的象征 ， 现在越是经济发达的城市 ， 越是高楼林立 。 对于开发商来说 ， 同样面积的土地上 ， 自然是能盖多高就盖多高 ， 才能获得更多的利润 。
而对于购房者来说 ， 高层住宅更好的通风和采光 ， 以及那种“一览众山小”的感觉 ， 也都让高层住宅成了他们心中的“胜地” 。
早在2017年 ， 我国高层住宅的数量就已经超过了23.5万栋 ， 为全球之最 。 不过北大教授朱国钟却表示 ， 未来高层住宅将会沦为“贫民窟” ， 这话从何说起呢？
高层住宅|新规来了：4层以上装电梯，高楼不再建，高层住宅或将消失？
文章图片

凡事都有两面性 ， 高层住宅也不例外 。 虽然新建成的高层住宅看起来十分宏伟 ， 但经历了时间冲刷之后 ， 也会逐渐变得破败 ， 而维修起来不仅难度大 ， 成本也比较高 。
阳光城的执行董事长朱荣斌就这样说过：“我每次看着外面的高楼都在想 ， 随着楼龄逐渐增长 ， 如果出现质量问题 ， 维修起来该有多大的难度？”
朱荣斌还指出 ， 建筑老化、外墙松动掉落、机电系统老化等 ， 都是高层住宅可能存在的问题 ， 这也戳中了不少高层住户的痛点 。
高层住宅|新规来了：4层以上装电梯，高楼不再建，高层住宅或将消失？
文章图片

【高层住宅|新规来了：4层以上装电梯，高楼不再建，高层住宅或将消失？】除此以外 ， 高层住宅的安全隐患问题也不容忽视 。 越是高层的住户 ， 对于电梯的依赖越大 ， 一旦电梯出现故障 ， 一口气爬十几楼还真让人吃不消 。
而且爬楼事小 ， 安全事大 。 现在大部分地区的消防云梯最高都只能达到50米 ， 相当于16楼左右的高度 ， 再往上的楼层 ， 遇到意外逃生和救援都会有麻烦 。
正因如此 ， 国家出台了住宅“新规” ， 高楼不能再“随便”建了 ， 高层住宅也或将会消失？
高层住宅|新规来了：4层以上装电梯，高楼不再建，高层住宅或将消失？
文章图片

住建部新规指出 ， 未来要严格限制超过250米的新建建筑 ， 超过100米的也要符合严格的审批制度 ， 并和消防救援的能力相匹配 。
也就是说 ， 未来超过100米的高层住宅将受到严格的限制 ， 我们可能看不到那么多33层以上的住宅了 。
除了要求中小城市对超高层建筑严格控制以外 ， 新规还规定县城要以多层住宅为主 。
高层住宅|新规来了：4层以上装电梯，高楼不再建，高层住宅或将消失？
文章图片

到底什么叫“高层”什么叫“多层”呢？通常来说 ， 低于4层的叫“低层” ， 4-6层的叫“多层” ， 7-9层的叫“中高层” ， 10层往上的就叫“高层”了 。
根据《住宅建筑设计规范》 ， 超过7层的住宅 ， 也就是高层和中高层 ， 都是应该安装电梯的 。 而现在北京、江苏、浙江等地都已经出台了新规 ， 超过4层的新建住宅就应该安装电梯 ， 再加上“旧改”的推行 ， 老旧小区也可以加装电梯了 ， 这对于多层住户来说无疑是“福音” 。
高层住宅|新规来了：4层以上装电梯，高楼不再建，高层住宅或将消失？
文章图片

不过也有人反对加装电梯 ， 主要是一楼的住户认为自己用不上 ， 却要支付费用 ， 还要受到一些噪音、采光的影响 。
以前一楼住户还可以“一票否决” ， 但现在一些城市也已经出台了新规 ， 只要同意安装电梯的住户达到了三分之二 ， 就可以安装 。


推荐阅读


上一篇：医改界|工资5000，一年存了20万”：掌握理财技能，让我少奋斗10年

下一篇：银行|存钱要小心，5家银行“出问题”了，官方点名“通报”