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新华社|上交所：加快推动公募REITs试点

：原题为_新华社|上交所：加快推动公募REITs试点。
新华社上海9月28日电（上海证券报采访人员 祁豆豆）中国REITs论坛2020年会昨日在上海证券交易所举行 。 上交所总经理蔡建春在论坛作主旨演讲时说 ， 推动公募REITs试点 ， 是资本市场助力构建新发展格局的“重要拼图” ， 意义重大 。
（小标题）增强资本市场服务实体经济之质效
今年4月 ， 证监会与国家发展改革委正式启动基础设施公募REITs试点 ， 也开启了资本市场崭新的格局 。 蔡建春表示 ， 按照证监会党委部署 ， 以及易会满主席关于要加快推进基础设施领域公募REITs试点落地 ， 尽快形成示范效应的具体要求 ， 在证监会有关部门具体指导下 ， 交易所各项工作正在有条不紊地准备之中 。
蔡建春分别从资本市场、上海国际金融中心建设两个层面分享了推动公募REITs试点的意义和影响 。 蔡建春指出 ， 推动公募REITs试点 ， 是资本市场助力构建新发展格局的“重要拼图” ， 意义重大 。
改革开放40多年来 ， 通过长期的基础设施投资建设 ， 中国已拥有很多优质的存量基础设施 ， 这些优质资产主要集中在交通、能源、环保、市政等领域 。 据不完全统计 ， 1995年至2019年间 ， 我国基础设施投资近150万亿元 。
不过 ， 目前基础设施建设主体普遍存在建设资金不足的现实困难 。 一方面 ， 大量优质资产形成资金沉淀 ， 投融资循环受阻；另一方面 ， 债务约束下 ， 新建项目投资面临较大资本金缺口 。
蔡建春认为 ， REITs借助资本市场 ， 将流动性较低的基础设施资产转化为上市交易的金融产品 ， 将重资产运营转换成轻资产模式 ， 有助于打破债务约束下的新经济发展束缚 ， 增强资本市场服务实体经济的质效 ， 是深化金融供给侧结构性改革的一项重要举措 。
（小标题）助推上海构建国际金融中心
REITs连接资本市场、信贷市场、货币市场、利率市场以及包括基础设施在内的各大类资产领域 ， 为大类资产板块之间提供价格相互“锚定”的金融基础 。 蔡建春认为 ， 以基础设施等不动产为代表的大类资产是资本配置最重要的领域 ， 推动REITs市场发展 ， 将进一步助力上海作为国际金融中心对全国、亚太地区甚至国际市场中的大类资产核心定价作用 。
蔡建春表示 ， REITs将为夯实上海国际金融中心基础 ， 增强国际金融中心功能发挥重要助推作用 。
【新华社|上交所：加快推动公募REITs试点】“借助REITs市场 ， 将强化上海作为国际金融中心对海外资本 ， 尤其是长期资本的引进作用 ， 为人民币国际化提供更丰富的路径 。 发展REITs市场 ， 也将有助于上海培育、引进优秀的不动产管理企业与人才 ， 提供资产、资金、智力与管理能力的匹配 ， 完善国际金融中心配套资源整合 。 ”蔡建春如此说 。
他进一步指出 ， 随着新技术的发展 ， 推进5G、人工智能、数据中心等新型基础设施建设的投资需求越来越迫切 。 在REITs市场的助推下 ， 上海将进一步带动辐射周边以及全国的基础设施投融资建设 ， 也将成为中国基建行业拓展国际市场的前沿阵地 。
（小标题）加快推进公募REITs试点平稳落地
据介绍 ， 上交所在加快推进公募REITs试点方面发挥着重要作用 。 前期 ， 上交所在研究探索REITs产品的过程中积累了丰富的实践经验 。 目前 ， 上交所基金市场规模占比超过交易所市场的70% ， 品种丰富 ， 连接场内、场外 ， 跨越境内、境外 。 上交所ABS资产类型覆盖应收账款、融资租赁、消费金融、基础设施等全部大类基础资产 ， 发行规模超过3万亿元 。 同时 ， 上交所也构建了类型丰富、运行稳健的私募REITs市场 。 这些工作和实践为此次公募REITs试点打下坚实基础 。
蔡建春表示 ， 上交所将牢记金融服务实体经济的初心 ， 全力以赴做好改革试点“排头兵” 。 “当前最重要的任务 ， 就是把控好试点项目质量 ， 加快推动一批优质试点项目落地 ， 充分尊重产业方持久参与意愿 ， 尽快形成市场规模、市场合力 ， 打造良好示范效应 。 ”蔡建春还表示 ， 任何政策都必须充分考虑时代背景和实施环境 ， 将学习借鉴国际最佳实践与立足国情市情有机结合起来 ， 集中市场各方力量 ， 共同探寻中国版REITs的最大公约数 。


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