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中新经纬|报告：前8月新房销售额96943亿，增幅年内首次转正( 二 )


2020年1-8月 ， 一线四城二手房商品住宅成交量同比上涨12.3% ， 月度来看 ， 1-4月一线四城二手房成交量同比下跌 ， 5-8月同比上涨 ， 其中8月份四城二手房成交面积同比涨幅超五成 。 二手房挂牌均价方面 ， 三季度一线城市中北上深均破5万/平方米 ， 其中上海、深圳价格同比上涨；新一线城市中南京、杭州二手房挂牌均价领先 ， 苏州三季度价格同比出现明显上涨 。
经纪人信心指数除了2月份出现明显下跌之外 ， 其余月份相对较为平稳 ， 均保持在100以上 。 从用户行为来看 ， 3居室及2居室两种户型总关注度占比近八成；面积偏好多集中于90-120㎡户型；总价百万以下的二手房依然最受购房者关注 ， 三季度低总价房源关注度占比回升 ， 9月份100万以下关注度占比已接近50% 。
4月份租房供应量达到顶峰
据报告 ， 租房市场方面 ， 从月度新增供应量来看 ， 4月份达到供应高峰 ， 而后呈现缓慢下降的趋势；同比来看 ， 三季度重点19城的租房供应量同比下跌17.9% 。 一线城市中上海的租赁房源新增供应量依然领先 ， 同比去年基本持平；新一线城市中 ， 武汉新增租房供应领先 ， 重庆、沈阳、合肥、长沙的租房供应量同比涨幅超20% 。
前三季度 ， 租房访问热度除了1-2月受春节假期及疫情双重影响造成租房需求下降外 ， 其余月份租房访问热度均保持在较高水平 。 三季度 ， 重点19城租房访问热度同比去年微涨0.3% 。 一线城市中北京租房访问热度领先；新一线城市中 ， 成都租房访问热度最高 ， 同比去年也有3.7%的上涨；重庆、郑州、长沙、东莞租房访问热度同比涨幅均超8% 。
租金方面 ， 三季度 ， 重点19城的平均租金为每月41.1元/㎡ ， 同比下降0.4% 。 一线城市中 ， 上海平均租金同比持平 ， 其余三城租金同比均有不同程度下跌；新一线城市中杭州租金为每月52.7元/㎡ ， 南京、武汉、天津租金超过40元/㎡ ， 其他城市的租金多在20-40元/㎡之间 。
中新经纬|报告：前8月新房销售额96943亿，增幅年内首次转正
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