婚恋|鸠占鹊巢！女子哭诉：小叔子借用学区房，如今却不肯归还…
说到学区房
如果有亲戚要问你借用
你会怎么办？
一边是亲戚间的面子
一边又是实打实的房子
一旦处理不好
恐怕真会有大矛盾
这不 ， 有位李女士就遇到这样的糟心事 。 她在婚前买了套房 ， 婚后为了帮老公弟弟的女儿就读这套房子所属的学区 ， 将房子暂时过户给弟弟和弟媳 。
六年后 ， 李女士丈夫意外离世 ， 小叔子夫妻竟要将这套房占为己有 。
近日 ， 浙江省台州市天台
法院判决了这样一起
让人唏嘘的
所有权确认纠纷案子
2004年 ， 李女士购买了一套商品房 ， 该房产属于她的婚前个人财产 。
几年后 ， 李女士与陈先生登记结婚 。 当时 ， 陈先生弟弟——陈某的女儿小升初想要就读某中学 ， 李女士的房屋恰属于该中学学区房 。 于是李女士慷慨帮助 ， 同意暂时将房子转到陈某夫妇名下 ， 由他们代持 。 此后 ， 李女士仍居住在这套房子里 ， 房屋按揭贷款也是由她继续向银行支付 。
2017年4月 ， 李女士通过丈夫陈先生与银行签订贷款合同 ， 贷款25万元用于支付房子尾款 。 但戏剧性的是 ， 几个月后 ， 陈先生不幸意外离世 ， 银行起诉要求李女士偿还贷款本息 。
悲痛之余 ， 李女士无奈欲用房屋办理抵押贷款或将房屋出卖 ， 请求陈某夫妇配合办理房屋过户登记 ， 竟遭到了他们的拒绝！
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为了家庭和睦 ， 李女士随即召集了小叔子陈某、其他家庭成员共同商讨 。 经中间人调解 ， 双方达成一致意见并拟定协议书 ， 协议书中明确约定“房屋日后放中介卖 ， 陈某夫妻配合转户手续” 。
当时 ， 李女士、陈某、陈某女儿及多位中间人都当场在协议书上签字确认 。 但陈某的妻子没到场 ， 双方就把协议书交给一位中间人 ， 由其找陈某妻子签字 。 不料三份协议书均被陈某妻子截留 ， 直至后来开庭也不愿交出 。
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陈某妻子辩称：
他们经过合法程序向李女士夫妇购买所得的房屋 ， 约定的总房价46万元早已陆续付清 ， 且已经办理该房屋的过户登记手续 ， 依法取得不动产权证书 ， 应受国家法律保护 。
自己对曾有调解一事也不知情 ， 也没有人交给她协议书签字 ， 收到起诉状副本和传票之后 ， 才知道此事 ， 对协议书内容不予认可 。 且李女士出具的只是协议书的复印件 ， 更加没有法律效应 。
迫于无奈
李女士只能诉至法院
法院判决
被告陈某夫妇对46万元的购房款如何交付不能作出合理解释 。
被告称16万元是在2011年某晚以现金交付 ， 但银行流水单显示无大额取款记录 。
被告还称他们向原告的银行账户支付的30万元系房屋转让款 ， 但该银行回单显示款项性质系往来款 ， 该笔款项陈先生已于隔月汇入陈某银行账户 。
从房屋价格来看 ， 2004年原告向开发商购买涉案房屋的价格为44万元 ， 另有附属储藏室一间7790元 ， 算上后续贷款利息等 ， 原告共花费近55万元 。 即使不考虑购房后近7年时间的房价上涨因素 ， 涉案房屋以46万元的价格进行交易 ， 也与常理不符 。
虽然房屋登记在两名被告名下 ， 但涉案房屋一直由原告居住 ， 且水电费、物业费均由原告支付 。
原告提供的协议书虽然为复印件 ， 但有被告陈某及原告等签名确认协议内容 ， 结合中间人证人证言 ， 能证明涉案房屋系原告所有 。
综上 ， 涉案房屋应系原告所有 。
微姐提醒：
“借房上学”在现实生活中并不少见
凡事多留个心眼
签份协议保障自己权益！
来源/天台县人民法院、台州晚报、西湖之声
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