地铁|地铁400米，围合式布局，这个别人家的小区亮点多到数不清( 二 )
项目预计4W+ ， 无论80平的2房还是97平的3房 ， 使得总价控制在300-450万之间 。
换而言之 ， 就是100万出头首付可以在上海买房上车 ， 并且不会因为总价低而牺牲品质 。
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宝业 ， 我们好像在哪见过
在我毕业后不久 ， 差不多在06年 ， 我的室友小陆曾在共康路上买过一套商品房 ， 叫做馨康苑 。 直到出现之后的和欣国际花园 ， 再到宝山万达的崛起 ， 当有人问我有什么楼盘可以作为和欣国际花园的竞品？
我才意识到原来馨康苑的全名叫做宝业馨康苑 。 时至今日 ， 其实它依然还是宝山共康板块的王者 。
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数据来源：链家网
在宝山最好的板块之一共康 ， 它的胜利秘诀除了离地铁近 ， 不可不提的是它的品质 ， 甚至居住在宝业馨康苑的业主 ， 还十分惜售 ， 根本不舍得卖出 。
说到这里 ， 不得不提一下宝业这家开发商 。
2003年就成为第一家在香港联交所主板上市的综合类民营建筑企业 ， 还拥有国家建筑工程技术研究中心建筑工程与住宅产业化研究院 。
在2013年 ， 宝业万华城是宝业集团在上海首个建筑工业化项目 ， 是上海第一栋采用EPC模式的全装配式住宅 ， 拥有沪上全产业链装配式建筑第一楼 。
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宝业万华城（2013年）
装配式建筑目前正成为市场潮流 ， 其中数字化、智能化、绿色环保、健康舒适成为它最鲜明的优点 。
目前上海市装配式建筑总计差不多有400多个 ， 宝业上一个在青浦的项目 ， 2016年的宝业爱多邦 ， 被评为14个装配式建筑示范项目中的一个 。
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宝业爱多邦（2016年）
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与众不同的围合式给人焕然一新的感受
所谓围合式布局就是建筑围绕中心景观分布四周 ， 在中心处形成较大的中庭花园景观 ， 保证景观的完整性和共享性 。
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围合式布局的好处有多个方面 ， 比如通风采光更佳 ， 每一栋的排布经过严密的测算
楼栋与楼栋之间最大距离 ， 最宽的楼间距约100米 。 通风效果极佳 ， 保证了室内空气和室外对流 ， 确保达到最佳的居住环境 。
围合式布局错落分布 ， 私密性更强 。 不用担心开窗隐私 ， 栋与栋之间互不干扰 ， 最大限度保证每位业主的隐私 ， 归属感更强 ， 形成有效的社区边界 ， 创造社区业主领域感和归属感 ， 符合人的心理需求 ， 社区感更强 。
而以往密密麻麻的建筑布局 ， 容易遮挡相邻楼栋的日照 ， 极大减少了室内受光面积与时间 ， 造成室内采光不好 ， 生活舒适度下降 。
有些楼栋间距较近 ， 造成低层在销售市场中无人问津 ， 而围合式布局 ， 便能很好地解决这个问题 。 使得每一户都能体现它的价值 。
最后来看下80平两房和97平三房的户型
80平两房两厅一卫
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97平三房两厅两卫
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