没有共有产权就没有非独栋别墅以外的住宅类建筑
近三个月网上关于取消物业公司的视频、帖子此起彼伏 ， 背后没有推手谁能相信 。 许多业主认为物业服务是强加给业主的 。 这部分业主还没有物业产权专有部分、共有部分的概念 ， 在一些高层小区 ， 共有部分产权价格甚至超过专有部分 。 换句话说 ， 你花200万买套房子 ， 100万左右可能买的都是共有产权 ， 也就是你家户门以外的 。 它至少包括：1、小区所有空地；2、建筑物内分户门以外的空间；3、电梯、二次加压供水、消防、监控、供电等等设备；4、消防水池、生活水池、化粪池、污水井、雨水井、雨水管、大门、围墙、道路等设施 。上述共有产权运行、维护是小区正常生活的基本要求 ， 责任主体是全体业主 。没有共有产权就没有非独栋别墅以外的住宅类建筑 。高层新楼盘如果物业费低 ， 物业公司就小车不倒只管推 ， 严重拼设备、设施 ， 拼到维持不下去了 ， 跑路走人 。 本来每年每家多花300元钱就能不拼设备、设施的 ， 拼个10年 ， 省上3600元 ， 带来的可能就是电梯、二次加压供水设备提前报废 ， 消防系统瘫痪 。 到时一家出50000元能不能恢复也未可知 。
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