房子|清华教授神预言：15年后人人有房住，没房住的人不用愁了
【房子|清华教授神预言：15年后人人有房住，没房住的人不用愁了】北京联盟_原题是：清华教授神预言：15年后人人有房住 ， 没房住的人不用愁了
曾经 ， 婚姻是人们的刚需 ， 而如今 ， 房子越来越成为大家的刚需 ， 买房一直是中国人绕不开的话题 。
房子决定着多少家庭的幸福指数 ， 多少男女为了有一套属于自己的房子而负债几十年 ， 有的人奋斗一生就只为一套房 。
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我国的房价自从房地产改革以来可以说是高歌猛进 ， 从开始的均价1800元每平商品房到今天的均价8000元 ， 中国人为了有一套自己的房子可以说是拼尽了力气 。
前不久清华大学教授李稻葵说：15年后我们将会实现人人有房住 ， 也就是到了2035年我国居民就可以满足“居者有其屋”的需求 。
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根据调查公报显示我国现阶段已经有4亿人的家庭年收入达到了10万~50万这个区间 ， 这相当于是中等收入家庭 ， 李稻葵说只要在15年后这个数字可以翻一番 ， “人人有房住”就一定能够实现 。
有网友说我们现实不就已经实现人人有房住了吗 ， 街头不像美国那样到处都有流浪汉 ， 即使很多在大城市租房子的年轻人他们在老家也是有房子的 ， 为什么要等到15年后呢？
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其实李稻葵这里所说的“房子”不包括农村自建房 ， 毕竟如今大家的追求都是楼房 ， 在很多年轻人眼里农村自建房代表着落后过时 ， 也鲜有人主动去购买农村自建房 ， 因为基建公共设施安全卫生等完全不在一个水平 。
同时也有不少人对李稻葵教授的这一言论提出了质疑 ， 毕竟以前出现过不少伪专家建议大家赶紧抛售房子的 ， 结果后来房价涨得一塌糊涂 ， 他这一言论的根据是什么呢？那就是政策的调控 ， 我国政府近年来在稳定房价方面频频出台相关政策 ， 其目的就是保证人人有房住 。
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1、集体土地入市大幕已拉开
《土地管理法》修订后删除了“必须经过征收为国有土地才能进入市场”的规定 ， 这样国家就相当于让出了部分成本 ， 致使土地成本大幅度下降 ， 随着集体土地入市试点城市的不断增多以及相关政策的不断优化 ， 房价将来一定会降很多 。
2、共有产权房扎实推进
“共有产权房”是我国试验出的一种新的住房制度 ， 就是地方政府补贴保障对象家庭以低价购房专门的房屋 ， 这是为了保障中低收入家庭可以有房住 ， 待他们收入增加后再购买房子剩余的产权 ， 在这之前房子的产权属于住户和政府 。
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3、我国目前的房子供过于求
目前我国的房市存在一定的泡沫 ， “稳定房价”是楼市调控总基调 ， 而且前不久两部门发布了《通知》 ， 出台了45条配套指引基础设施REITs聚焦于新基建、交通等七大领域 ， 到时候即使是社会底层群体农民工也可以住上价位低廉的房子 ， 这是因为房企要通过REITs获得现金流 ， 顺便解决了盖房子、施工和运营成本的融资需求 ， 一举多得 。
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从现阶段我国楼市的发展趋势以及房价的变化趋势来看 ， 我觉得教授这个预言挺靠谱的 ， 最新数据显示我国城镇人口住房面积达到了人均40平 ， 未来的房子只会越来越多 ， 李稻葵教授今年57岁 ， 15年后72岁 ， 相信他在有生之年可以验证自己的预言 ， 让我们拭目以待 。
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