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经济|“三驾马车”增速转正，8月经济加速复苏( 二 )


"今年以来 ， 面对疫情的冲击 ， 政府没有将房地产作为短期刺激经济的手段 ， 仍然坚持房住不炒的定位 。 近期房地产的回暖 ， 有前期疫情中一些压抑性需求释放的因素 ， 也有金融增加对实体经济支持力度的原因 ， 引导了市场利率下行 ， 中长期利率有所降低 ， 客观上也降低一些购房者负担 ， 这也有利于整个房地产市场的恢复 。 "付凌晖在回答北京商报采访人员提问时指出 ， "但是总的来看 ， 无论投资还是销售状况 ， 仍然处于比较低的水平 ， 并没有恢复到正常的状态 。 未来看 ， 中国的房地产市场随着多主体供应、多渠道保障等住房制度不断完善 ， 保持总体稳定还是有基础的 。 "
对于未来 ， 民银智库宏观团队分析认为 ， 近期 ， 监管层在"房住不炒、因城施策"的基础上 ， 要求形成对重点房地产企业资金检测和融资管理规则 。 由于资金来源受限 ， 上半年火热的土地市场将逐渐趋冷 ， 土地交易、土地溢价率等指标增速回落 。 但为加速回款 ， 房企或将加快施工、竣工、销售进度 ， 建安投资增速可期 。
财信国际经济研究院副院长伍超明则表示 ， 年内房地产投资增速有望继续提高 ， 但边际增幅放缓 。 预计年内宽松货币环境和房地产市场政策将边际趋紧 ， 房地产投资增速回升幅度放缓 ， 全年水平低于去年 。
就业形势总体改善
保就业工作也有一定成效 ， 我国城镇调查失业率略有下降 ， 就业形势总体稳定 。 1-8月 ， 全国城镇新增就业781万人 ， 与上年同期相比少增203万人 。 8月全国城镇调查失业率为5.6% ， 比上月下降0.1个百分点；其中25-59岁人口调查失业率为4.8% ， 比7月下降0.2个百分点 。 31个大城市城镇调查失业率为5.7% ， 比7月下降0.1个百分点 。 8月 ， 全国企业就业人员周平均工作时间为46.8小时 ， 与7月持平 。
付凌晖介绍 ， 今年以来 ， 受疫情冲击影响 ， 我国就业形势出现了比较大的压力 。 一季度 ， 城镇调查失业率升至了6%以上的水平 。 但是随着经济的复苏 ， 就业形势总体在改善 。
政府大力推动灵活就业和新型就业 ， 积极发展平台经济 ， 为就业的改善创造了良好条件 。 但付凌晖强调 ， 也要看到今年就业压力还是比较大的 ， 因为今年无论是总的城镇失业率 ， 还是各人群的失业率 ， 都是明显高于去年同期的 。 特别是大学生群体 ， 今年确实面临比较大的压力 ， 今年高校毕业生达到了874万 。 前期由于疫情的影响 ， 很多大学生在找工作时 ， 面临时间仓促的问题 。 20-24岁专科及以上受教育程度人员调查失业率比上年同期高了5.4个百分点 。
"当然也应该看到 ， 随着经济的恢复 ， 随着稳就业力度的加大 ， 就业保持稳定还是有基础的 。 "付凌晖说 。
"从后期走势看 ， 需求回升、投资加快、消费恢复对整个经济的带动在逐步增强 。 "对于今后经济运行情况 ， 付凌晖表示 ， 外部不确定性因素仍比较多 ， 从国内来看 ， 长期积累的结构性矛盾还比较突出 ， 经济恢复过程中的不平衡态势比较明显 ， 保就业、稳企业的压力依然比较大 。 他指出 ， 今年全年新增减税降费约2.5万亿元 ， 金融系统合理向实体经济让利全年1.5万亿元 ， 从下半年来看 ， 这些为企业纾困的政策还会继续发挥重要作用 。
伍超明也指出 ， 随着经济增速向潜在水平回归 ， 货币政策将维持"紧平衡" ， 降息降准均难现 ， 结构性政策担重任 ， 更强调资金精准直达实体经济 。
北京商报采访人员陶凤吕银玲
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