经济观察报|恒大、中海、碧桂园位列前三，1-9月全国土地成交款同比增13.8％
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经济观察网见习采访人员丁文婷10月19日 ， 国家统计局公布了1-9月全国房地产开发投资情况 。
【经济观察报|恒大、中海、碧桂园位列前三，1-9月全国土地成交款同比增13.8％】数据显示 ， 1-9月份 ， 房地产开发企业土地购置面积为15011万平方米 ， 同比下降2.9% ， 而土地成交价款为9316亿元 ， 增长13.8% 。
从历史数据看 ， 今年1-2月、一季度的土地成交款同比分别下降36%、18% 。 1-4月土地成交款增速同比开始回正 ， 增长6.9% 。 此后 ， 土地市场一路向好 ， 至第三季度 ， 土地购置面积环比增速增幅17.5% ， 而土地成交款环比增速增幅达72.6% 。
来自中原地产研究院的数据显示 ， 截至9月底 ， 50大城市土地招拍挂金额超过2.96万亿元 ， 同比上涨17% 。 上海、武汉土地招拍挂金额超过2000亿元 ， 北京、南京、武汉、广州等6个城市土地招拍挂金额超过千亿元 ， 均刷新历史同期纪录 。 此外还有12个城市卖地超过500亿元 。
从房企的角度看 ， 1-9月 ， 50大房企拿地金额总计1.87万亿元 ， 同比上涨4.5% 。 恒大、中海和碧桂园分别位列房企权益拿地总价前三名 ， 其中恒大拿地权益规划建筑面积3695万平方米 ， 拿地权益总价1101亿元 ， 成为唯一一个拿地金额破千亿的房企 。
中原地产首席分析师张大伟表示 ， 各地土地市场开始出现复苏 ， 溢价率明显上升 ， “虽然整体土地市场地价依然未全面上涨 ， 但部分城市部分土地的价格已经达到了历史高点” 。
注：
国家统计局数据中 ， 本年土地成交价款指房地产开发企业本年进行土地使用权交易活动的最终金额 。 在土地一级市场 ， 是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价格和出让价；在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后确定的合同价格 。
中原地产研究院统计口径为土地招拍挂金额 。
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