经视直播看法|业主购房4年仍未交房，楼盘一直未竣工，开发商竟正在破产清算

买房子，选择全款还是贷款呢？一般人都会说，这得根据自己的经济实力来，无所谓好坏，但对湖北的刘女士来说，哪怕手续再繁琐她都要找银行贷款来买房，这是因为5年前她就是因为买房付了全款，导致这房子到现在都办不了房产证，这究竟是怎么一回事呢？

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【经视直播看法|业主购房4年仍未交房，楼盘一直未竣工，开发商竟正在破产清算】刘女士在某小区购买了一套住宅，通过找亲友借款，她一次性支付了全部房款50万余元。购房合同约定，交房后90日内，开发商应帮刘女士办理房产权属登记，然而直到现在，刘女士的房产证都办不下来。

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与刘女士一样，夏女士也是全款购买了一套该小区的房子，如今四五年过去了，房产证也没着落。据业主初步统计，像刘女士和夏女士这样，全款购买了该小区小区的商品房，几年都还没办下房产证的业主超过百户。无法办证，给业主的生活带来了极大的麻烦。

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刘女士说，因为没有房产证，孩子上不了学。前不久，刘女士到行政服务中心的窗口询问，工作人员查询后告诉她，她的房子不仅没有备案，而且被抵押了。事实真的如此吗？采访人员陪同刘女士等业主来到行政服务中心询问相关情况。原来，该小区小区的开发商在出售房屋之后，会优先将一些购房者贷款买的房子解押，这是因为只有办理了解押，银行才会将购房者的按揭款给开发商；而一些全款购房者的购房款直接进了开发商账户后，开发商并没有向银行缴纳解押这些房屋的款项，导致这些购房者全款买的房子无法解押。

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随后采访人员联系上一位该公司的前员工，他表示，公司目前出现了资金问题，企业不少资产都处于抵押状态。采访人员查看购房者与该公司签订的购房合同，其中约定：如因出卖人责任，买受人不能在规定期限取得房地产权证书，处理方式是出卖人按已付房款价的0.1%向买受人支付违约金。以购房者刘女士为例，她支付了50万购房款，则开发商仅需支付500元的违约金。

经视直播看法|业主购房4年仍未交房，楼盘一直未竣工，开发商竟正在破产清算

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