“接盘”美驻港领馆豪宅买家公开（斗地主？）
33原始标题：“接盘”美驻港领馆豪宅买家公开中美关系紧张敏感时刻 ， 由美国政府持有的香港南区寿山村道豪宅经过连月商讨后于9日落实出售 ， 恒隆地产10日确认为最终买家 。据香港《东方日报》10日报道 ， 美国驻港总领馆发言人9日透露 ， 南区寿山村道37号项目7月底截标时接到多份标书 ， 最终接纳其中一份 ， 将于今年12月底完成交易 ， 并已把有关消息通知落选的财团 。 发言人称 ， 这次交易是“纯粹商业决定” ， 获得的资金将投放美方在香港持有的物业中 ， 同时对领事馆的运作不会构成影响 。 另外 ， 美国政府相关部门会定期检视海外物业 ， 作为全球资产再投资计划的一部分 。 虽然项目落实售出 ， 但美领馆没有透露中标财团的身份以及实际标价 。
由美国政府持有的南区寿山村道豪宅（图源：星岛网）10日 ， 恒隆地产确认成功投得美方物业 ， 成交价为25.66亿港元 ， 每平方英尺楼面地价约5.2万港元 。 该公司称 ， 这块地属市场罕见 ， 做价合理 ， 这次买地是公司对香港前景投下的信心一票 ， 未来将重建成多间独立式豪华大宅 ， 预计2024年落成 ， 投资总额约40亿港元 。 资料显示 ， 恒隆地产是一家在香港交易所上市的地产公司 ， 原名淘大置业 ， 1987年8月恒隆集团与淘化大同业务重组后成立 ， 属于恒隆集团旗下 ， 该集团由陈曾熙于1960年9月创办 ， 而淘大的食品制造业务被法国达能集团收购 ， 与淘大置业分道扬镳 。 2002年12月 ， 淘大置业正式更名为恒隆地产 。寿山村道37号由美国政府于1948年购入 ， 并持有至今作为美国驻港总领馆宿舍之用 。 该物业于1983年落成 ， 现为6幢低密度住宅 。 星岛日报网称 ， 项目于5月底时以暗盘形式推出 ， 并邀请各发展商入标 ， 8月下旬传出约以28亿港元出手 ， 其中长实夺标的呼声最高 。 不过长实发言人表示 ， 没有中标该项目 。
寿山村道37号（图源：星岛网）市场原先估计寿山村道37号地皮每平方英尺介于4.5万至10万港元 ， 估值约21.3亿至47.3亿港元 ， 如今成交价接近市场预期的下限 。 分析称 ， 由于疫情持续 ， 豪宅市场低迷 ， 该项目难以与两年前华润置地以约59亿港元购入毗邻的寿山村道39号相提并论 。 《星岛日报》此前还报道称 ， 由于近期政治形势比较敏感 ， 中资财团直言不会参与竞投 ， 避免引来外界猜想 。文/ 环球时报驻香港特约采访人员 杨伟民
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