中户|带连廊的中间户住起来是什么感觉的？有没有正在住的给说说感受？( 四 )
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7 ， 电梯乘坐效率低 ， 等电梯时间更长 。
老式中户 ， 无论2梯4户、还是3梯6户、还是3梯多户 ， 一般几部电梯都设计在一块儿 ， 运行程序也是联动的 ， 所以这个不行坐那个 ， 相对来说 ， 电梯效率更高 。
而大部分连廊户型都是东西端头各一部电梯 ， 那么无论你在东端还是在西端等电梯 ， 通常只有等这一部 。要乘另外一部 ， 只能穿过连廊去另外一个边户那边 ， 乘梯比较不方便 ， 等电梯的时间可能更长 ， 电梯的出行的效率更低 。
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8 ， 容易被盗 ， 安全性较差 。
连廊户型由于在北向的窗户外 ， 有一条东西走向的大走廊 ， 再加上窗户离走廊通常只有2米左右 ， 一般北面窗旁还有设备平台 。对于胆大的小偷来说 ， 连廊存在一定的安全隐患 。
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小贴士 ， 外出记得关闭北向窗户 。
9 ， 公摊系数更大 。
连廊户型由于多出了相当于几套中户总开间长度的连廊 ， 且多为双楼梯间/双电梯厅设计 ， 故通常来说 ， 公摊系数更大 。
比如2梯5户的北连廊户型 ， 连廊长度可能超20米 ， 仅仅是连廊就有30平米了 ， 一层楼的公摊面积近百平米 。可见 ， 连廊房的公摊大 ， 就意味着得房率低 。
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10 ， 北向功能区视野差、采光受限明显 。
连廊中户的北向功能间 ， 基本上主要视野就是走廊 ， 上下天井的视觉体验也不好 。再者 ， 北向功能间的光线通常受走廊遮挡 ， 光线也很一般 ， 特别是低楼层的连廊中户 ， 靠连廊一面的房间白天也比较暗 ， 要做个什么事儿 ， 通常需要开灯的 。比如 ， 低楼层的连廊中户 ， 冬日在厨房做午餐 ， 必须要开灯的 。
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以上列举了10大缺点 ， 看起来连廊的户型 ， 缺点确实还是比较多的 。然而事实上 ， 由于楼栋连廊设计的不同 ， 并不是所有连廊户型都会有这些缺点 。
三 ， 带连廊的中户 ， 可以买吗？
经过以上分析 ， 很明显 ， 带连廊中户主要解决了传统中户的通风采光缺陷 ， 同时又带来了一些缺点 。那么带连廊的中户 ， 可以买吗？
所谓存在即是合理 ， 更何况带连廊中户 ， 还是传统中户的升级版 ， 毫无疑问 ， 带连廊的中户 ， 肯定是可以买的 。
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不过 ， 针对以上10大缺陷 ， 笔者认为 ， 购买带连廊的户型 ， 需要特别注意以下五点：
1 ， 购房时 ， 要注意分辨户型是否为带连廊中户 ， 清楚户型的优缺点 。
大部分开发商的户型图 ， 都是独一户 ， 没有楼层平面布局图 。有的仅仅从单户户型图来看 ， 根本无法断定是否为连廊中户 ， 有的户型图甚至没有尺寸标注……
而售楼小姐 ， 也不会特别给你强调 ， 北面有个什么样的连廊 ， 离你家窗户有多远等等 。反倒 ， 有的连廊中户有个北面的设备平台 ， 倒还成为了开发商的赠送面积 ， 吸引购房者注意力 ， 从而下单 。
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