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中国经济网|?TOP50房企2020上半年土储榜出炉：过亿平方米有4家( 二 )


总体来看 ， 房地产企业土地储备面积增速处于平稳上升状态 ， 《2019年~2020年TOP30房地产企业土地储备增速榜》显示 ， TOP30房地产企业土地储备面积平均增速12.07% ， 与2019年持平 。
不过 ， 《2019年~2020年TOP30房地产企业土地储备增速榜》同时也透露出另一个信息 ， 即近年来频频布局长三角和粤港澳大湾区的海派房地产企业和粤派房地产企业在土地储备上开始加足马力 。
其中 ， 占据《2019年~2020年TOP30房地产企业土地储备增速榜》TOP10席位分别是：时代中国、绿城中国、首创置业、雅居乐、世茂房地产、金地集团、融创中国、奥园集团、中梁控股、宝龙地产 。
具体来看 ， 土地储备面积同比增速排在前3位的：时代中国2020上半年土地储备面积较2019年同期大幅增长125.4% ， 目前土地储备面积5200万平方米；绿城中国2020上半年土地储备面积较2019年同期大幅增长40.71% ， 目前土地储备面积4801万平方米；首创置业2020上半年土地储备面积较2019年同期大幅增长36.85% ， 目前土地储备面积1790万平方米 。
事实上 ， 时代中国拿地节奏在经历2017年、2018两年下降后 ， 2019年和2020年上半年大幅提高了拿地强度 。 截至2020年6月30日 ， 时代中国整体土地储备主要分布在国内一二线城市及大湾区 ， 其中位于大湾区土地储备占比近90% 。 另外 ， 目前时代中国城市更新项目总数超150个 ， 多数位于大湾区经济发达城市 ， 潜在总建筑面积约5200万平方米 。 这成为时代中国未来新的利润增长点 。
绿城中国也在2020年上半年加大了投资力度 ， 新增土地储备总建筑面积1097万平方米 ， 对应新增货值达1756亿元 ， 较去年同期大幅增加181%；其中 ， 一二线城市可售货值占比75% ， 进一步扩充在长三角及环渤海等核心区域的土地储备 。
强化土地储备 ， 是这些追赶型房地产企业谋求规模扩张的重要方式 。 公开数据显示 ， 疫情后政府供地节奏加快 ， 土地市场热度回升明显 ， 2020年上半年土地供求面积均高于2019年上半年水平 ， 成交楼面价走势平稳 ， 溢价率低位回调 ， 处于合理区间 。 因此也是这些追赶型房地产企业补仓的好机会 。
( 编辑：李伟 )


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