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联行|仲量联行大中华区企业评估总监陈铭杰：物业行业潜力来自在管规模增长 创新能力滞后是最大风险( 二 )


当下最大风险是创新能力滞后
很多物业公司都选择了收并购来完成自己规模的迅速扩张 ， 许多拟上市物业企业在招股书中也会表示使用募集金额来进行收并购 。
【联行|仲量联行大中华区企业评估总监陈铭杰：物业行业潜力来自在管规模增长 创新能力滞后是最大风险】对此 ， 陈铭杰评价道：“企业收并购的决定其实更多是出于企业发展战略的考虑 。 比如有的收并购是以扩大规模、实现经济上的规模效应为目的的 ， 利润指标是否能够有所提升的确是一个重要标准 ， 但对于一些以进入新市场、开拓新业务线为目的的收并购 ， 短期利润指标相比之下似乎就没有那么重要的参考意义了 。 因此 ， 衡量物业企业的收并购决策 ， 还是应该回到企业发展战略本身 ， 考虑目标公司是否真正符合企业的发展需求 ， 能否与企业的战略部署相契合 。 ”
陈铭杰还表示 ， 物业企业当下最大的风险是在创新、科技方面的滞后 。 目前 ， 许多新的科技可以与物业服务结合 ， 假如物业企业不及时加入科技创新行列 ， 业主们将会选择投入其他物业公司怀抱 。 同时 ， 社会对物业行业的认知仍需提升 ， 这在一定程度上影响物业费收取 ， 而这正是影响一家物业公司财务情况的最重要因素 。
每日经济新闻


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