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黑石|全球最大房东旗下房产226万亿，每年光收租就300亿！

可能有部分人对黑石并不了解 ， 根据资料显示 ， 黑石是一家位于美国的另类的资产管理和提供金融咨询服务的机构 。 不过在过去的10年期间 ， 黑石开始疯狂地扩大自己在房地产领域中的规模 。
据统计 ， 从2007年上市以来 ， 黑石投入到房产领域的资金呈8倍增势 ， 达到1630亿美元 ， 再加上通过其他方式撬动资本 ， 它所拥有的房产总价值约为3250亿美元 。
黑石|全球最大房东旗下房产226万亿，每年光收租就300亿！
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事实上 ， 谁也没想到35年前 ， 在华尔街不起眼的角落 ， 史蒂夫·施瓦茨曼和彼得·彼得森及两个助理 ， 拿着40万美元开设的一家小型的并购公司 ， 会在今朝一举一动都举足轻重 。
而很多人不知道的是 ， 黑石的创始人史蒂夫·施瓦茨曼和彼得·彼得森都是80年代初期雷曼兄弟和华尔街的风云人物 ， 他们当时在雷曼兄弟是上下级 ， 两人在看到雷曼兄弟江河日下后 ， 萌生了自己创业的想法 。
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黑石的第一桶金是通过彼得·彼得森与索尼总裁的关系 ， 抢到了收购代理权 ， 从而代表索尼出资20亿美元收购了哥伦比亚唱片公司 ， 虽然这次收购只赚到了一点车马费 ， 但让他们从此踏入了并购的这个行业 。
但事实上 ， 在后面的发展中并不是一帆风顺 ， 因为没有名气 ， 遭到了累计507个客户的拒绝 ， 而一直到英国一家保险公司注资了1亿美元后 ， 黑石才开始快速发展起来 ， 从并购 ， 到资产管理 ， 金融服务 ， 而真正让黑石起飞的是 ， 房地产 。
黑石|全球最大房东旗下房产226万亿，每年光收租就300亿！
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2007年 ， 黑石集团上市后 ， 有了资本的注入 ， 开始大力发展房地产的投资 ， 在全国各地 ， 将一些知名酒店、写字楼、公寓楼纳入怀中 。 根据业内人士分析 ， 黑石在房地产主要用两种方式并购：一类是冒险性的 ， 购买可以快速修复的困厄或空置房产 ， 以短期获取巨大回报；
另一类是比较保守的 ， 收购已经产生稳定房租的房产 ， 根据统计 ， 黑石在该类房产中已持有462亿美元的资本 ， 包括利息年回报率约10% ， 也就是说 ， 这个全球最大的房东 ， 一年光收房租就达322.3亿人民币 。
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根据公告显示 ， 该集团2019年营业收入为73.38亿美元 ， 同比上涨7.39%；净利润为20.50亿美元 ， 同比增长32.94% 。 可以说 ， 在2019年全球经济不向好的情况下 ， 黑石仍然保持了自己的增势很不容易 。
【黑石|全球最大房东旗下房产226万亿，每年光收租就300亿！】值得一提的是 ， 黑石能够发展到今天 ， 除了跟机遇、能力、环境等有关 ， 还跟创始人史蒂夫·施瓦茨曼对人才的重视有关 ， 他曾在雷曼兄弟倒闭后 ， 向一些因此失业中的高管伸出援手 。 他认为雷曼兄弟的倒闭并非是一两个高管造成的 ， 事实上 ， 这些人在后来都给黑石创造了很大的价值 。


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