天津一小区16栋楼住十万个骨灰盒|恐怖！天津一小区16栋楼住十万个骨灰盒 还违规出售( 二 )
律师： 坟地与小区相邻对房价有重大影响
陕西洪振律师事务所律师表示，墓地与小区相邻，客观上会对业主产生精神压力、负面心理影响等 。
同时，这一信息会对合同订立以及房价有重大影响，故开发商在售楼时有义务披露，不能刻意隐瞒 。
投诉中，开发商未告知购房人附近有墓地，未尽到告知义务，存在重大瑕疵，业主可自行协商维权或通过法律途径维权 。
在司法实践中，“凶宅”买卖纠纷已凸显，但开发商承担的责任大小，法院判法不一，主要还是综合考虑开发商是否存在欺诈，买受人是否存在重大误解等情形 。
“如果影响不大，一般从维持合同的稳定性考虑，可以赔偿业主部分经济损失或精神损失 。”
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