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|合同条款与看房时说法不同 想退押金遭天成美寓拒绝

近日 ， 市民阎女士反映 ， 她于8月17日联系青岛天成美寓公寓管理有限公司(简称“天成美寓公司”)的业务员带看房子 ， 因对房子满意 ， 就于当晚往公司账户上转了1500元押金 。但第二天准备签约时却发现 ， 合同很多条款与看房时说的不同 ， 阎女士因此拒绝签约 ， 该公司却拒绝退还押金 。采访人员联系到与阎女士签约的王经理 ， 他否认了阎女士反映的前后承诺不一致的问题 ， 并称 ， “这个钱属于定金 ， 她反悔了谁来补偿我们的损失?”
租房第一个月要按35天收房租
采访人员从阎女士提供的转账记录上看到 ， 8月17日晚 ， 她确实往该公司账户上转了1500元 ， “业务员要求我在签合同前先交押金 ， 他还说那套房子看的人很多 ， 我怕他租给别人 ， 就把钱先交了 。”但第二天阎女士与该公司签约时却发现 ， 业务员看房时未告知她全部的租房信息 ， 约好的内容也和签约经理说的有很多出入 。
“交押金时说好的每月房租1500元 ， 签合同的时候却变成了1590元 。”阎女士表示 ， 在她多次要求下 ， 签约经理最终答应了房租为开始约定的1500元 。采访人员从阎女士提供的租赁合同上看到 ， 合同约定第一次付款时间是8月20日 ， 共计3768元 ， 其中包括押金1500元 ， 第一个房租按35天计算为1750元 ， 卫生管理费518元 。并且9月5日又需要交第二个月房租 ， 9月20日需要交第三个月房租 。
“带看房子的时候完全没有提过第一个月房租是按35天来算 ， 也没有提过每半个月就要交一个月的房租钱 ， 这不是霸王条款吗?”阎女士说 ， 明明是签一年的合同 ， 但合同上的时间写的却是从2020年8月20日到2021年5月6日 。
只租一个月也要交下个月房租?
阎女士称 ， 发现是这种情况 ， 她就表示只租一个月 ， 对方也同意了 ， “但要求是我在9月5日仍需要交第二个月的房租 。”该公司还称 ， 如果只租一个月 ， 押金只能转租成功后才能退 ， 转租前房租需要从押金里按天扣除 ， “而这一点之前也没有告诉我 。”阎女士说 。
“听到经理这样说之后我就不想签约了 ， 结果他威胁我让我必须签 ， 还把我的押金条收走了 。”押金条上写的起租时间为8月20日 ， 但经理跟阎女士说8月18日不签约就算违约 ， 并且至今不给她退押金 。
天成美寓称公司有自己的签约模式
跟阎女士签合同的王经理称 ， 看房时的1500元是阎女士自愿要交的 ， 而且这个钱属于定金 。“我们既没有强迫她交钱 ， 也没有强迫她租房子 ， 她在当时就可以直接要求签合同的 ， 而不是交了钱又反悔 ， 谁来补偿我们的损失?”
王经理表示 ， 他们是月度收费或者季度收费 ， “每个季度按90天算 ， 这样全年还剩5天没算 ， 所以第一个月是收35天房租 。”而对于合同只截止到明年五月份 ， 王经理称这是跟业主约定的期限 ， “而且我们公司有自己的体系和签约模式 。”
许多租客对天成美寓不满 不是个例
采访人员了解到 ， 阎女士一事并非个例 ， 还有很多租客通过网络“吐槽”天成美寓公司 ， 称“用各种套路乱收费 ， 就是骗子公司 。”据媒体公开报道 ， 去年有多位租客表示被多收了两倍的供暖费 。据了解 ， 8月12日在青岛市市北区人民法院 ， 有三起与天成美寓公司的房屋租赁合同的纠纷开庭 ， 案件目前正在审理中 。


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