流动性|很有可能，你的房子卖不出了
你们想过没有 ， 当下买房 ， 最最最重要的问题是什么？
是房价涨跌吗？不对 。
是购房名额？都不对 。
有一个比这些重要一百倍的事情 ， 什么呢？
房子的流动性 。 想象一下 ， 今天你兴高采烈买下一套房子 ， 若干年之后当你想卖了 ， 发现很难卖出去 ， 这是什么感觉？
纳尼 ， 难道我买的真的是“不动产” ， 动不了的资产？
实际上 ， 现在很多城市的二手房都是有价无市的状态 ， 不信 ， 来看下这份二手挂牌数量表 。 
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重庆 ， 毫无悬念的第一名 ， 近16万套的二手房挂牌量 。
挂牌量上了10万套的还有 ， 天津 ， 14万套 ， 成都 ， 13.6万套 ， 沈阳 ， 12.9万套 ， 郑州11万套 。
大家发现没？
人口更多 ， 购买力更强的北上广深 ， 人家的二手房挂牌量反而还排后面 。
北京是一线中最多的 ， 9.3万套 ， 广州一线中排第二 ， 7.6万套 ， 上海排第三 ， 5.5万套 ， 一线城市中排最后的是深圳 ， 二手房挂牌量仅有3.8万套 ， 所以为啥深圳的房价上涨会这么猛 ， 压都压不住 ， 供不应求啊 。
那么 ， 到底哪些城市的二手好卖呢？仅仅看挂牌量还不够 ， 我们直接结合一个数据来看 ， 二手房的流动指数 。
流动指数越高 ， 说明二手房交易越活跃 ， 出手越容易 。
毫无悬念 ， 二手房流动性最高的是深圳 。 近乎100%的流动性 ， 所以即使7月14号出台了史上最严限购 ， 目前为止完全没有见房价松动迹象 ， 该摇号还是摇号 ， 甚至该收茶水费还是茶水费 。
排在第二的是成都 ， 流动指数比北京还高 。 看来13.6万套的二手挂牌量对成都没压力啊 。
接下来则是北京、西安、南京 ， 二手房流动性指数也达到了60%及以上 ， 虽然这个几个城市二手挂牌量大 ， 但流动性还可以 ， 所以压力也不算大 。
再往后是天津、郑州、杭州、苏州、合肥、武汉、青岛、广州 ， 二手房流动性指数也都达到了40%及以上 。
最后 ， 东莞、重庆、上海、长沙、沈阳、佛山的二手流动性排最后 ， 二手房流动指数仅在20%-40%之间 。
上海排如此之后 ， 着实让我有些惊讶 。
重庆和沈阳的房子 ， 我建议大家最多买来住 ， 投资能不碰就不碰 ， 重庆的房子实在太多 ， 而沈阳 ， 身处东北 ， 不管是人口增长还是产业发展 ， 都让人看不到希望 。
【流动性|很有可能 ， 你的房子卖不出了】
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（责任编辑：王治强 HF013）
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