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中年|物业真该取消恭喜业主，2020年新规下，“这些”费用不用再交了( 二 )


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时间进入到2020年 ， 针对物业服务过程中存在的种种问题 ， 不少省市对相关物业管理制度进行了修订 ， 明确规定取消一些不合理的收费 ， 以此保障业主的合法权益和规范物业的行为 ， 是一件值得恭喜的事儿 。
在5月1日开始实施的《北京市物业管理条例》中规定 ， 针对业主关心的物业费问题 ， 该条例规定“物业费可实行市场调节价并适时调整” ， 很显然 ， 对于此前自主定价并高于市场定价的物业费就应调减下来 ， 特别是那些服务内容和标准达不到现有收费标准的 ， 应当进行调整 。
同样在从5月1日开始实施的《重庆市物业管理条例》规定 ， 物业不得违法合同约定降低服务标准 ， 不得提高收费 。 不能擅自利用公共区域从事广告、经营等活动 ， 不得以业主拖欠物业费等原因 ， 中断业主“水电气”使用 。

在2020年已经实施的《陕西省物业服务收费管理办法》中则显示 ， 坚决取消物业公司向业主强行收取砸墙费、垃圾清运费、公摊耗能费以及有偿服务费等不合理自定收费项目 。
中年|物业真该取消恭喜业主，2020年新规下，“这些”费用不用再交了
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除此之外 ， 深圳、山东也在2020年已经实施物业新规中也给予了明确 ， 值得一提的是 ， 深圳为避免物业挪用、侵占小区共有资金 ， 允许业委会按照程序取得“社会信用代码证书” ， 开设单独的资金账户 ， 账户接受全体业主的监督 。 《山东省物业服务收费管理办法》还要求公共部位的收益归小区业主所有 。
这一系列新规出台 ， 一些不合理费用不用再交了 ， 而且还从根本上抑制物业的越权行为 ， 对业主来说 ， 确实是好消息 。 在房君看来 ， 我们的物业发展历程短暂 ， 期间出现一些“信任危机”在所难免 ， 从物业角度来说 ， 物业工作复杂 ， 业主众口难调 ， 但相信没有干不好的工作 ， 就看工作到不到位 ， 用不用心 。 对于业主来说 ， 可依法、依规利用好手中权力 ， 共同促进小区居住环境改善 ， 促使物业行业水平更上一层楼 。
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