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|智慧停车能否成为服务行业的一匹黑马( 三 )


由勇生智 ， 将之不同 ， 敢于挑战 ， 则必得上智；想在智慧停车的游戏里激流勇进 ， 趁势而上 ， 没有一点实力 ， 终是难以令人信服 。
三、用户需求
1. 购物停车
1）节假日为购物停车高峰期：一般来说 ， 节假日是人们购物停车的高峰期 ， 原因有两个方面；首先 ， “上班族”周末才有时间逛街购物其次 ， 商家在周末的时候促销活动力度大 ， 吸引消费者 。
2）购物停车时间有限：据统计 ， 商业区购物停车时间一般在2h内的比例较大 ， 尤其是超市购物的目的性较强 ， 停车时间较短 。
2. 接送学生上下学
1）停车时间集中：一般来讲 ， 人们接送中小学学生上下学时间较为集中 ， 尤其是上学前的时间集中现象非常明显 ， 下午放学由于某些学校各年级放学时间不同 ， 故而时间集中现象得以缓解 。
2）多为临时停车：接送学生的车辆一般将车辆停放在学校门口附近 ， 让学生上下车；在这个过程中 ， 由于学校周边停车泊位紧张 ， 短时间内无法容纳大量的停车需求 ， 并且由于停车过程较短 ， 导致大部分接送学生车辆选择占路临时停车的方式；相比而言 ， 由于接学生的时间较为随机 ， 因此接学生放学的停放时间一般比送学生上学的停车时间要长 。
3. 居住停车
1）夜间停车集中：一般来讲 ， 普通“上班族”具有早出晚归的特点；因此 ， 居住区也具有该特点 ， 早晨居民驾车离开居住区 ， 下班归来车辆停放在居住区内；这就导致居住区夜间停车需求集中 ， 停车矛盾更加突出 。
2）停车地点较为固定：居住区内一般为长期居住人口 ， 即使是租住居民也会在签约时间内固定居住；因此 ， 居民停车具有一定的规律性；对于购买或者租用专用停车位的居民来说 ， 停车地点是固定的 ， 即便是居住区内没有固定停车位 ， 一般也会将车辆停放较为固定的区域内 。
4. 医院就医停车
1）上午时间较为集中：从病人就医心里考虑 ， 都希望早点挂号就诊 ， 尤其是外地就医患者 ， 担心半天时间不够 ， 会耽误第二天时间；且有些化验是需要空腹进行 ， 因此医院就医一般都选择在上午就诊 ， 也是在这段时间停车需求更为集中 。
2）对停车便利要求较高：医院就诊病人中大部分患者行动不便 ， 为了减少患者就医的步行距离 ， 就医车辆停放最好能距离门诊较近 ， 能够保证就诊病人较为方便地出入门诊；因此 ， 就医停车在停车步行距离和停车地点的便利性方面要求较高 。
四、用户场景与痛点
随着经济快速发展 ， 居民生活水平提高 ， 汽车保有量日益增加 ， 停车难、行车难已成为各大城市的大难题之一；在停车领域 ， 车主最大的痛点是找不到合适的停车位 ， 经常出现花半小时到一个小时的时间找停车位的情况 ， 进一步地加剧交通堵塞 。
另一方面 ， 日前大多数的停车场使用人工收费的管理模式；用户在入口需要领取停车卡 ， 出口需要使用现金支付停车费 ， 收费时间比较长 ， 过车效率非常低 。
对车主而言 ， 使用停车APP可能发生在以下场景：前往陌生地方时寻找车位 ， 可能在始发地查找直接导航 ， 也可能在目的地查找；不同车主对车位查找的需求不一致 ， 有些车主需要的只是免费的停车场 ， 有些车主需要的只是停车场；找到停车场后 ， 用户需要的是快捷进入停车场的方式 ， 便捷的支付停车费用的方式 ， 以及在停完车后能够方便地找到车离场 。
五、智慧停车盈利模式
1. 平台收益
平台收益是共享停车位开发项目的基本收益 。 它的收益部分主要表现在：拥有停车位的雇主可以在共享停车位APP上发布相应的租赁信息赚取停车费用 。
这个停车费用 ， 一半归分享车位的所有人 ， 另外一半则由平台和停车场协商分成 。
2. 广告收益
广告收益主要是指线上广告收益 。 这是指 ， 随着使用共享停车位APP的用户人群不断增多 ， 自然会吸引相应的广告商在APP上做广告——这就能赚取相应的广告收益 。


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