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荆楚网、潇湘晨报|昆明烂尾楼7年后鸣鞭复工，没水没电，用雨水洗脸( 二 )


月入1700元的环卫工从市场上买了最便宜的地胶,木质花纹的,将整屋的地面贴满 。 她做建筑的老公从客户那里花上50元带回废弃的玻璃推拉门,用一点水泥固定在自家还没封闭的大阳台上,挡住了大风 。 住在三楼的他们甚至还想着,在楼下挖一条专门的排污管,这样就能用上马桶 。
天色黑下来时,四周高楼的灯逐渐亮起,包围着漆黑的4号地块 。 和周围楼盘的灯光不同,4号地块的12栋楼里只闪着点点白光,大多来自于学生们正在用的充电台灯 。 他们中不少人听过父母的嘱托:好好学习,不要乱跑 。
夜晚是最难捱的 。 楼道里伸手不见五指,那些缺乏防护的阳台、电梯井和没有扶手的楼梯,对孩子都很危险 。 烂尾楼里蚊子太多,夜晚的风没有遮挡地吹进来,不但阴冷,还总掀起地面的浮尘,呛到人鼻子里 。
白天,人们能到大门处那个当年由建筑工人搭建的旱厕里解手 。 但到夜里,大家只能用便桶 。 那位认真糊完纱窗的男人回忆,他将女儿带来“新家”,小姑娘惊呼:“怎么会这样?我不住!”妻子则在旁边呢喃:“这样也很不错了,我们尽力了……”
【荆楚网、潇湘晨报|昆明烂尾楼7年后鸣鞭复工，没水没电，用雨水洗脸】雨天也不好过 。 陈艳春说,雨水会随着风从窗户飘进来 。 她的床上垫着一床棉被,身上盖着两层被子一层毛毯,仍会觉得很冷 。
排水不畅的情况仍在 。 一场大雨过后,积水还滞留在楼下的空地上好几天 。 苔藓和木耳遍地滋生,散发出难闻的腥味,踩上去如同黏滑的淤泥 。 好多人因此摔倒,比如环卫工阿姨 。 她倒在地上后爬不起来,几个业主赶来将她搀上楼 。 从那天起,她的腰就再弯不下 。
说起这些事情,刘萍哭笑不得 。 2013年,她把自己原本的小房子卖了,深信这个有配套学校的小区,就是自己下半生的归宿 。
那一年,昆明楼市极热 。 陈艳春记得,所有楼盘都在涨,几乎每周一个价格 。 人们都在说,现在不买房,就再也买不起了 。 她相信了这句话 。 “别样幸福城”售楼处当时的场景至今刻在脑海里:真是人挤人 。 10层、11层这样的优质房源挂出来,人们便拥上去疯抢 。 她是大清早排队交的钱 。
而如今,停滞的工程为这些业主们留下了贷款 。 这些当年并不宽裕的购房者们,至今要每月要还少则一两千元,多则近万元的房贷 。
“能想象一直往无底洞里白白填钱的感觉吗?”刘萍告诉采访人员 。 有家庭也一度向银行断贷,但之后购房者名下的所有银行卡都遭到冻结,甚至无法收到工资 。
30多岁的业主陈晓莉(化名)说,7年前交下首付的那一瞬,真的很开心 。 她一直租住在附近的城中村,每天上班路过这些高层公寓,梦想着有朝一日会有一盏灯是为下班的她而亮,“才算成为城市的主人 。 ”
可现在,等待她的只有未完工的楼盘 。 一天傍晚,陈晓莉站在窗边,看着楼下的孩子们扛起大人们整修小区的锄头,在沙堆里刨着玩,突然掉下了眼泪 。 “同样花了几十万上百万元,为什么人家的孩子有花园,有健身器械,我们的孩子从小就在这挥锄头 。 ”
一位业主曾领着外孙女来到这片烂尾的小区 。 小姑娘打量完四周,问她:这些房子这么破,里面住的是坏人吗?
她大哭起来 。
陈艳春最近将年幼的孩子送进了全托班 。 她要兼顾的事情太多 。 之前某个雨天,她带着一位采访人员爬到顶层看看情况 。 随手抓了下墙壁,水泥却像砂土一样,轻易碎在她手心里 。 周遭裸露在外的钢筋也开始变色——都是风化的痕迹 。
延伸阅读:买房遭遇烂尾楼要怎样自救
烂尾楼形成的原因可说是多种多样的,现实中包括在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工等等,都有可能导致在建楼盘烂尾 。 万一购房者真的遭遇了烂尾楼,首先还是要学会“自救”,通过法律手段尽可能保障自身的权益 。
弄清产权归属是关键
如果开发商宣告破产时房屋尚未建成,就会造成开发商对购房人不能履行责任 。 根据房屋的买受方式的不同,可以分为两种具体情况:按揭贷款买房和对卖方分期付款买房,这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响 。 因此,购房者首先应咨询专业的法律意见,弄清自己的产权归属 。 因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要 。 提醒消费者购买时,首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰,是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎样解除抵押;最后如果是拍卖房,应弄清产权过户手续是否已经办理等 。


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