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济南|济南中粮·祥云签约稼轩学校？所谓“分校”迷人眼

_原题为 济南中粮·祥云签约稼轩学校？所谓“分校”迷人眼
近日 ， 有市民反映自己在看济南东北部的中粮·祥云楼盘时 ， 听置业顾问介绍已经签约历城二中稼轩学校 ， 想了解是否属实 。 采访人员从历城区教体局相关工作人员处了解到 ， 中粮·祥云配建学校的签约仍在洽谈中 ， 有意向并初步签约 ， 但还没走完流程未最终签订 。 采访人员调查了解到 ， 尚未签订就以签约学校为卖点 ， 并不符合济南对商品房销售广告和宣传活动的相关规定 。
宣称签约稼轩学校祥云分校
学区成楼盘最大卖点
“想买个有学校配套的房子 ， 最近看了中粮·祥云楼盘 ， 置业顾问说配建的学校非常好 ， 签约了历城二中稼轩学校 。 听说稼轩是民办的收费挺高 ， 而且不是想上就能上 。 中粮签约的这个稼轩是公立还是私立?”市民张先生近日向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映 ， 自己有意向购买中粮·祥云楼盘的新房 ， 但是对签约学校有些疑问 。 “他们一会儿说历城二中 ， 一会儿又说稼轩学校 ， 到底签的是哪个 ， 签了没签?”
【济南|济南中粮·祥云签约稼轩学校？所谓“分校”迷人眼】8月20日 ， 采访人员在工业南路沿线一处过街天桥找到该楼盘的户外广告 ， 学区成为其中最大卖点 。 广告写着：住中粮·祥云 上历城二中(稼轩学校 祥云分校) ， 其中括号内的字体明显小于前面的字 。
济南|济南中粮·祥云签约稼轩学校？所谓“分校”迷人眼
文章图片

而8月24日 ， 采访人员再次经过工业南路该过街天桥时 ， 签约学校的广告牌已经不见 ， 变成了该楼盘首映礼和样板间的相关内容 。
济南|济南中粮·祥云签约稼轩学校？所谓“分校”迷人眼
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采访人员了解到 ， 稼轩学校是济南知名初中 ， 近年也设置了小学部开始招生 。 不过稼轩学校并不是公立学校不是划片入学 ， 而属于民办学校 ， 学费较高 ， 教育教学设施配套好、质量高 ， 有较高的入读门槛或者较少的入学名额 。
还未最终签订
售楼处已宣传签约名校
8月21日 ， 采访人员暗访发现 ， 该楼盘置业顾问称小区配建的小学签约了历城二中稼轩分(学)校 ， 是目前东边最好的学校 。 采访人员询问稼轩学校是民办小学和初中 ， 而且入读门槛较高 ， 学费较贵时 ， 置业顾问则解释 ， 楼盘签约历城二中稼轩分校后 ， 将是公立的 ， 购房者担心的入读门槛问题也就解决了 。
而8月20日采访人员以购房者身份咨询济南稼轩学校 ， 接线老师经核实后告知 ， 学校并未接到与中粮·祥云签约的通知 ， 后续是否签约并不清楚 。 即使有楼盘已明确签约 ， 但是具体签约后如何合作需要等学校开学后才能知道 。
另一位稼轩学校小学部的接线老师则建议可咨询历城二中教育集团 。 当采访人员咨询历城二中办公室时 ， 接线老师表示并不清楚 。 “历城二中和稼轩学校都属于历城二中教育集团 ， 办公室也是历城二中教育集团的办公室 ， 但是小学并不是历城二中去签约的 ， 所以需要咨询稼轩学校 。 ”
8月20日历城区教体局相关工作人员表示 ， 中粮·祥云的签约学校目前仍在洽谈中 ， 并未签订 ， 建议购房者不要仅听开发商单方面的宣传 。 8月24日 ， 采访人员再次咨询历城区教体局时 ， 相关工作人员表示 ， 该楼盘应该与历城二中教育集团有签约意向 ， 初步签约 ， 但是签约学校仍需要一个过程 ， 目前并未最终签订 。 而对到底是签约历城二中还是稼轩学校 ， 上述相关工作人员表示 ， 目前还未最终签订 ， 也无法回答该问题 。
置业顾问称已举行签约仪式
不过还未接到签约合同
8月24日 ， 中粮·祥云置业顾问告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点采访人员 ， 该楼盘在8月1日时举行过签约仪式 ， 签约了历城二中稼轩学校 ， 小区配建的学校将是稼轩学校的分校 。 不过采访人员询问能否提供签约合同时 ， 该置业顾问坦言目前并未接到 。 具体签约内容需询问开发商相关人员 ， 并表示可以帮忙联系 。 采访人员留下联系方式后 ， 截至采访人员发稿并未接到开发商相关人员电话介绍签约情况 。 该楼盘是否已签约 ， 是否以分校的形式签约都有待确定 。
而根据济南市住建局和济南市市场监管局2019年5月发出的《关于进一步规范商品房销售广告和宣传活动的通知》 ， 商品房广告不得对规划或者建设中的文化教育设施作误导宣传 。 对违反通知规定的房地产开发企业和中介机构 ， 责令其限期改正 ， 逾期不改正的停止销售行为 ， 不良行为记入企业信用档案 ， 并视情进行通报 ， 情节严重的依法予以处罚 。
新楼盘爱“傍名校”
分校、合作办学或托管得分清
新楼盘不少都配建了学校 ， 这些学校在建成后都将由所在区的教育部门统一安排划分学区 。 如果您买房时非常看重学区 ， 就得仔细区分开发商们所说的签约名校到底是哪种形式 。
所谓热点学校或名校并非有济南市教育部门的排名 ， 其实更多是口碑 ， 而且这些热点学校校本部多数是在老城区 ， 有很多年的教学经验积累 ， 也有经验丰富的教师、成熟的管理模式或教学理念等 ， 教学质量较好 。 但这些热点学校所在的老城区周边新建楼盘有限 ， 划入热点学校学区的新楼盘也非常有限 ， 不少家长选择在这些热点学校的校本部周边购买二手房 ， 这些二手房多数是老旧小区中的房子 ， 房龄较老 ， 居住条件较新房有一定差距 。


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