青年|拆迁户和拆迁方谈判时，哪些话该说，哪些不该说？
拆迁过程中 ， 拆迁户和拆迁方因为被不公平对待、安置补偿不合理进行的谈判是避免不了的 ， 虽然这是一件非常普遍的现象 ， 但是实际的谈判中 ， 拆迁户通过和拆迁方谈判提高补偿的案例却非常少 。
原因有很多 ， 从拆迁户自身来看 ， 人生中第一次可能也是仅有的遇到一次拆迁 ， 不了解相关法律政策、执行程序等 ， 在谈判过程中根本无法分辨对与错 ， 更不能直入主题 ， 这样在拆迁方看来 ， 一个完全不懂的人在身经百战的拆迁方面前舞枪弄棒 ， 根本没有任何威胁 ， 也就造不成压力 ， 自然补偿也不会提高 。
本文插图
从拆迁角度分析 ， 征拆专业性较强 ， 涉及人员、部门多 ， 法律法规更是纵横交错 ， 没有专业拆迁律师的帮助下 ， 拆迁户根本无法应对 ， 而拆迁方常年奋战在征拆一线 ， 对征拆法律程序十分了解 ， 更是分析出了拆迁户的心理 ， 在各种因素影响下 ， 决定了双方先天就处于不对等状态 ， 拆迁户处于被动弱势 。
本文插图
为了让更多的拆迁户可以和拆迁方在谈判中势均力敌 ， 我们根据多年的维权经验 ， 简单总结了谈判中的一些小问题 ， 希望对你有所帮助 。
以死相博等暴力论
这是在谈判中拆迁户最常见的语言态度 ， 总是认为只有抛头颅洒热血才能调高补偿 ， 这样的思想是不可取的 ， 更不能因为自己一时冲动的言语换来了真正的流血 ， 家破人亡就是拆迁户想要的结果吗？即使很愤怒也要克制自己 ， 因为愤怒解决不了问题 ， 说一些抛头颅洒热血的话也解决不了问题 ， 我们的谈判是以解决问题为目的 ， 所谓谈判就是双方沟通寻找一个共同点 ， 如果需要暴力论就不需要谈判 。
本文插图
必须给我这些补偿 ， 不然不拆迁
我们不推荐拆迁户初次谈判就通过这种方式要补偿 ， 这样过早的暴露了自己的底线 ， 后续再想提高很难 ， 同样随口一说的报价也可能成为拆迁方口中的漫天要价 ， 可能会导致拆迁方失去谈判的耐心 ， 通过其他偷拆、乱扣帽子的方式将房屋拆掉 ， 因为拆迁方对我们的房屋价值非常了解 ， 初次谈判我们尽量多听少说 ， 通过拆迁方说的价格和自己内心对比 ， 补偿较低的可通过多次谈判解决 ， 不能解决的 ， 我们只有拒绝签订协议 ， 选择法律解决 。
本文插图
无论如何 ， 就是不拆
【青年|拆迁户和拆迁方谈判时，哪些话该说，哪些不该说？】作为弱势群体 ， 拆迁户就好比一个骨瘦如柴普通老百姓 ， 而拆迁方就是身壮如牛功夫了得地位显赫的人 ， 我们要做的就是避免让对方抓住把柄扣上帽子 ， 所以更不能上赶着将把柄送到对方的手上 ， 你要明白就算想耍无赖 ， 拆迁方也有千百种方法让你得不偿失 ， 所以我们要避免激化矛盾 ， 没办法谁让我们是弱势群体呢 。
本文插图
我什么都不知道 ， 什么都不懂
这也是比较常见的回复 ， 上来就是一顿诉说 ， 诉说自己家庭如何 ， 自己如何不懂法 ， 你要明白 ， 这就好比两军对垒 ， 对面的将军向你诉说自己存在的漏洞 ， 在对方眼里就是笑话而已 ， 为什么要自己暴露自己的弱点让对手给予致命一击呢？所以请尽量不要说自己这也不懂 ， 那也不懂 ， 我们要做的不是博取对方同情 ， 而是让对方认为是一个劲敌 。
推荐阅读
- 青年|火车厕所被男女占用许久未出，被抓后男子扬言：我没逼她！
- 青年|儿子被人贩子拐走, 母亲苦寻四十年, 看到儿子住的别墅后默默离开
- 青年|不要低估人性，人贩子没有心！宝妈们必看的护娃指南
- 青年|1件衣服74万？客服主动要求理赔，女子轻信后搭进购房款
- 青年|腾讯前员工哀叹：创业挣了钱，上百号人来借钱，这就是人情社会
- 青年|6个月的娃在电梯口大哭，妈妈却转头冲进电梯内？网友纷纷点赞！
- 青年|【中国故事】爱?助“雏鹰”?出??
- 青年|开货车一定会违章吗，为什么有那么多人为违章的货车司机说话？
- 青年|男子捡到运钞箱，装有100万元钱，路人撞见要分20万，结果是圈套
- 青年|400多字官方回复4处错字，连单位名都能写错