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房地产|这家房产公司2.16万元买下来都嫌亏！最终重新拍卖仅以3600元成交


8月21日 ，北汽（重庆）特种车辆有限公司(北汽重庆特车公司)破产管理人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台 ， 对北汽特车公司持有的重庆北特房地产开发有限公司100%的股权 ， 起拍价为100元 ， 最终 ， 经过8次竞价 ， 以3600元成交 。

房地产|这家房产公司2.16万元买下来都嫌亏！最终重新拍卖仅以3600元成交
本文插图

此前的8月13日 ， 北汽重庆特车公司持有的三家子公司各48%股权拍卖 ， 以合计15.48万元成交 ，监督单位为重庆市江津区人民法院 。
值得一提的是 ， 7月22日 ， 重庆北特房地产开发有限公司100%的股权 ， 曾以以2.16万元成交 。 后因竞买人悔拍 ， 此次为重新拍买 。
16位买家竞价8次延时5次
此次拍卖成交的北特房地产100%的股权比较特殊 ， 起拍价100元 ， 评估价0元 。
【房地产|这家房产公司2.16万元买下来都嫌亏！最终重新拍卖仅以3600元成交】天眼查数据显示 ， 北特房地产法定代表人为邓彬彬 ， 注册资本2000万元 ， 成立于2014年7月31日 ， 住所在重庆市江津区德感工业园北汽路一号 。 经营范围为房地产开发；物业管理（凭资质证书执业）；房屋租赁 。
根据北汽重庆特车公司提供的《资产负债表》显示 ， 截止2018年5月 ， 北特房地产实收资本为2000万元（注：与审计报告披露的实收资本不符 ， 审计报告披露的实收资本为0元） ， 北特房地产负债总额为201047元 。
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买 ， 北特房地产100%股权拍卖 ， 报名保证金为99元 ， 共有16人各自缴纳了99元保证金报名 。
该股权以100元起拍 ， 从8月20日到8月21日 ， 经过8次竞价 ， 5次延时 ， 最终以3600元成交 ， 高出起拍价的3500% 。
此前的7月22日 ， 重庆北特房地产开发有限公司100%的股权 ， 也曾以起拍价100元 。 18位买家报名参与 ， 经过40次竞价 ， 最终以2.16万元成交 。 后因竞买人悔拍未缴纳余款 ， 股权于8月21日重新开拍 。
有业内人士认为 ， 如按照公告 ， 北特房地产负债总额为201047元 ， 承接相关债务 ， 以20万多元 ， 买下一家房地产公司的壳 ， 还是需要买家权衡 。
重庆瑞海律师事务所律师表示 ， 按照规定 ， 原反悔买家的保证金99元 ， 将没收 ， 另外还有补交此次成交价3600元与原成交价2.16万元的差价 ， 即1.8万元 。
此前三家公司股权卖出15万元
8月12日到8月13日 ， 北汽重庆特车公司持有的三家子公司各48%股权展开变卖 ， 起拍价各100元 ， 全部成交 ， 合计15.48万元 。
重庆北特物流有限公司48%的股权 ， 变卖价100元 ， 评估价689.934195万元 ， 最终17位买家报名参与 ， 经过92次竞价 ， 77次延时 ， 最终以4.16万元成交 。 重庆北特汽车销售有限公司48%股权 ， 最终14位买家报名参与 ， 变卖价100元 ， 评估价1435.241185万元 ， 经过152次竞价 ， 137次延时 ， 最终以7.56万元成交 。 重庆北特汽车零部件有限公司48%股权 ， 最终12位买家报名参与 ， 变卖价100元 ， 评估价690.585388万元 ， 经过83次竞价 ， 68次延时 ， 最终以3.76万元成交 。
这三家公司各48%股权 ， 曾于7月21日到7月22日拍卖 ， 起拍价合计约1971万元 ， 但流标 。 7月30日到7月31日展开第二次拍卖 ， 起拍价分别降价20% ， 仍流标 。
8月12日到8月13日为司法变卖 ， 均改为100元起拍 ， 顺利成交 。
天眼查数据显示 ， 北汽重庆特车公司成立于2014年1月23日 ， 法定代表人为李婉侬 。 注册地在重庆市江津区德感工业园北汽路1号 。 而北汽重庆特车公司注册资本1亿元人民币 ， 股东分别为重庆广旺投资有限公司占75%、吉林省嘉庆科技开发有限公司占25% 。
重庆广旺投资有限公司的最终控股股东为郭亭新 。 股权变更记录显示 ， 北汽重庆特车公司原有三名股东 ， 北京汽车制造厂有限公司、重庆广旺投资有限公司、吉林省嘉庆科技开发有限公司 。 2016年9月30日 ， 北京汽车制造厂有限公司退出 ， 法定代表人也由姚建勇 ， 变为现在的李婉侬 。


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