楼市资本论|从湖南军妹到央企地产一姐，保利宋广菊的高配人生
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楼市资本论获悉 ， 8月7日 ， 保利发展发布公告称 ， 前7月保利发展累计签约金额2731.51亿元 ， 同比减少2.33% ， 签约面积1814.47万平米 ， 同比减少0.52% 。 在疫情环境下 ， 取得这样的成绩还是不错的 。
说到保利发展 ， 就不得不提到其董事长宋广菊 ， 一位花甲之年的地产女将 。 楼市资本论就带大家深度了解下这位地产界的央企巨头一姐 ， 持股身价数亿元 ， 军人出身宋广菊的高配人生 。
【一】宋广菊：军人最适合做开发商
1960年 ， 宋广菊于湖南常德出生 。 1977年参加工作 ， 历任国防科工委31训练基地司令部宣传处干事、广州军区技术局参谋等职位 。
1993年 ， 广州保利房地产开发公司成立 。 由于广州保利地产是由广州军区的军办企业转变而来 ， 因此首批筹建企业的8名职员全部是转业军人 。 第七个去报到的宋广菊 ， 当时刚33岁 。
作为转业军人 ， 大家对房地产市场一无所知 ， 但干事业的魄力却一点不少 。
楼市资本论了解到 ， 宋广菊回忆 ， 当年毅然投身于中国城市化进程的征途是很艰苦的 ， 同时也强调 ， 无论从整合能力还是决策魄力而言 ， 军人都最适合做开发商 。
既有央企背景 ， 又是军人作战的保利 ， 开弓很猛 。
保利第一个楼盘保利红棉花园 ， 体量超过20万平米 ， 在1995年开售 ， 当年开盘、当年就销售完毕 ， 业绩喜人 。
1999年 ， 作为国家首批“十大”康居示范工程之一的保利花园开盘 ， 创下广州楼市七天七夜排队买房的佳话 ， 同时还创下当年广州楼市单日成交量的最高纪录 。
这距离保利成立 ， 不过短短6年时间 ， 宋广菊那句“军人最适合做开发商”得到了充分印证 。
宋广菊先后担任广州保利房地产办公室主任、总经理助理、副总经理、常务副总经理等职务 ， 带领保利一路从广州走向全国 ， 并于2006年在上交所挂牌上市 。
到了2010年 ， 宋广菊从前董事长李彬海手中接过“帅印” ， 正式成功荣升为央企巨头一姐 。
刚迈入知天命之年的宋广菊 ， 人生高潮正式开始 。
【二】刀刚火辣的“湖南军妹”
楼市资本论发现 ， 湖南妹子向来火辣 ， 更何况是湖南军妹 。 宋广菊就是一位刀刚火辣的“湖南军妹” 。
流淌着军人血液的宋广菊 ， 在接棒那年就立下了“军令状”：未来三到五年 ， 再造一个新保利 。
楼市资本论了解到 ， 曾有保利员工介绍 ， 每天七点半当别人还在被窝或者奔波在上班路上时 ， 宋广菊早已坐在办公室工作、批阅文件 ， 这个习惯保持至今 ， 成为她个人的铁律 。 正如宋广菊所说：“在军队 ， 没有人会因为你是女性而降低要求 ， 做企业亦如此 。 ”
有传言 ， 宋广菊自到保利 ， 尤其是接任董事长后 ， 从未正经休息过一个周六日 ， 每逢周末都要下工地、视察项目 。 除了对自身要求严格 ， 宋广菊对员工也如此 ， 每年保利都会安排新人进行军事训练、野外拓展训练 ， 还给员工配备行军床 ， 保持着训练有素的军队作风 ， 实行“保利式军人管理” 。
楼市资本论发现 ， 工作以外 ， 宋广菊最大的爱好就是看书、学习 。 据了解 ， 参加工作后的宋广菊曾到中山大学管理学院的EMBA高级管理班镀金 ， 进行知识补给 ， 确保自己跟上年轻人的思维 。
军队作风 ， 军事化管理 ， 造就了保利急行军般的扩张 。
2012年 ， 在宋广菊上任董事长的第二年 ， 保利的总资产超2500亿元 ， 销售额跨向千亿元大关 ， 位居行业前三 。
【楼市资本论|从湖南军妹到央企地产一姐，保利宋广菊的高配人生】同年 ， 宋广菊发力养老产业 ， 旗下首个养老品牌“和熹会”诞生 ， 标志着保利地产养老业务正式落地 。 随后还提出“三位一体”的中国式养老 ， 实现对居家、社区和机构三种模式的全覆盖 ， 形成全产业链布局 ， 也让保利的养老业务在全国范围内进一步扩张 。
2013年 ， 保利销售额再创新高至1251亿元 ， 位列克尔瑞数据榜单上的第四位 。 与此同时 ， 宋广菊带领保利开始向海外扩张 ， 成立海外事业部 。 宋广菊表示 ， 这是顺应全球经济一体化的趋势 。 可以说 ， 宋广菊三到五年要再造一个新保利的军令状 ， 妥妥的完成了 。
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