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中国经济周刊|许家印为何将恒大总部搬到深圳粤海街道？( 二 )


类似恒大、小米这样的世界500强企业落地深圳 ， 首先不只是南山区一个区层面的事情 。 “500强企业往往会作为全市重大招商引资项目 ， 市领导和公司高层首先来推动项目的定位 ， 明确落地的路径 。 ”深圳市南山区工信局有关负责人表示 ， 类似这种市区联动企业的座谈会往往会召开10～20次 ， 而且这样的项目有时会牵涉到深圳好几个区 ， 比如研发部分放在南山区 ， 金融部分放在福田 ， 制造部分放在宝安或者坪山等 ， 因地制宜 。
接下来才是区里具体来跟踪协调企业的一些具体诉求 。 企业总部搬迁带来的最直接问题 ， 就是员工的衣食住行等生活保障需求 ， 如办公场地、人才房、饮食、交通以及子女入学问题等 。
以恒大总部为例 ， 作为一家在广州运营超过20年的机构 ， 不少员工都已安家在广州 ， 因此要重点解决跨城工作的问题 。 “我们需要帮助恒大解决人才住房、员工食堂和交通等后勤保障问题 。 ”前述工作人员表示 ， 但这并非单个部门就可以完成的事情 ， 以员工食堂为例 ， 南山区投资促进中心就需要与粤海街道办协调推进完成 。
据统计 ， 此类自上而下的协调涉及44个部门 ， 如国土、交通、教育部门等 。
根据《深圳市招大商、招优商、招好商行动方案（2018—2020）》要求 ， 要建立健全南山区招商引资领导工作小组工作机制 ， 由区委书记担任组长 ， 成员单位达44个部门 ， 研究解决招商引资工作中的重大困难和问题 ， 统筹指导全区招商引资工作 。
在上述负责人看来 ， 恒大落地深圳 ， 既是许家印的个人选择 ， 也有一定必然性 。 “企业其实是个小圈子 。 ”她表示 ， 当行业内的一家龙头企业把总部落到深圳后 ， 其他的同行业企业就会去调研和验证这个地方是否值得 ， 由于深圳的政策优势和区位优势一贯比较突出 ， 所以也成为很多企业的国际总部和研发总部必选项 。
在恒大之前 ， 华润置地、万科早早就把总部落在了深圳；继恒大之后 ， 2019年8月 ， 成立于1996年的奥园地产也将总部由广州迁往深圳南山区 。
中国经济周刊|许家印为何将恒大总部搬到深圳粤海街道？
本文插图
《中国经济周刊》首席摄影采访人员 肖翊 | 摄
深圳招商引资新趋势：从引入企业到引入产业链
相比于地产龙头直接把总部迁往深圳 ， 科技巨头们似乎更喜欢在深圳增添一个区域性或者功能性总部 ， 比如百度研发总部、阿里巴巴国际总部、小米国际总部等 ， 它们都“扎堆”在这里 。
“总部不搬来也没有关系 ， 只要落地在深圳 ， 就可以逐步扩张它的经营范围 。 ”上述负责人表示 ， 相比于初创企业 ， 这些成熟企业一旦落地后 ， 往往发展很快 ， 所以对本地的经济贡献也就比较显著 ， 以小米总部项目为例 ， 落地深圳不到半年时间 ， 就已经在税收、就业等方面展现出明显的经济贡献 。
但对于战略性新兴产业而言 ， 对于初创和外资重点企业的引入就很有必要性 。 目前 ， 深圳市南山区工信局投资促进中心的一个重点引进工作就是被誉为信息时代的“发动机”——芯片以及相关产业 。
跟进了两年多时间后 ， 英国芯片企业ARM终于在去年选择将深圳南山区作为中国研发总部 。 “目前我们也在联系引入一些海外的芯片研发团队 ， 具体到负责芯片生产的某个环节的（团队）都有 。 ”上述负责人表示 ， 由于芯片生产属于高端制造产业 ， 研发流程较长 ， 所以预计企业落地4～5年后 ， 成效可能才会体现出来 。
芯片犹如一面镜子 ， 反映出深圳招商引资工作重点已经从某个单一产业转变到对整个产业链条尤其战略性新兴产业的“全面布局” 。 目前 ， 南山区投资促进中心的工作人员正以腾讯、华为为重点 ， 梳理它们的产业链和上下游 ， 争取一步步将它们产业链条上的重要供应商也引入深圳 。
“南山的土地资源相对还是比较有限 ， 可以说寸土寸金 ， 把重点企业的重要总部聚集在这里 ， 可以发挥出更大的聚集效应和产出效应 。 ”深圳市南山区投资促进中心主任许愿表示 ， 在深圳主打服务型政府的背景下 ， 南山区的招商引资更多是一个锦上添花的工作 。


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