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|手里房子太多，并非好事？( 二 )


空置率高
国内空置率过高一直都是不争的事实 ， 在人均居住面积已经达到40平米的背景下 ， 商品房空置率已经超20%之高了 。 不过开发商却没有停止建房的步伐 ， 房子越建越多 。 一旦市场出现“供大于求”的局面 ， 刚需也就迎来了“主导权” 。 那么多房子没人买 ， 房子自然会越来越难卖 。 而且不仅是新房市场 ， 就连二手房市场挂牌出售量也越来越多 ， 这对于房地产市场也是有着一定冲击的 。
刚需观念转变
|手里房子太多，并非好事？
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以前买房大部分人都是跟风 ， 看到别人要买自己也“抢”着入手 。 不过现在房地产主要方向是以居住属性为主 ， 炒房的现象逐渐消失 ， 投机者也逐渐“离场” 。 这时候刚需买房也就没有前几年那么盲目了 ， 市场观望的情绪也越来越浓厚 。 这种情况对于开发商来说 ， 自然是不利的 ， 想要出售房子就更加不容易了 。
在购房人士逐渐恢复理性的前提下 ， 楼市回到买方市场的话 ， 不仅是房子出手成难题 。 对于那些三四线没有人口支撑的城市来说 ， 也会遇到不少难题 。 就像我们上面所说的那样 ， 根据10年前美国的“经验” ， 以及曹德旺的劝告来看 ， 穷人真的不能随便贷款买房 。
【|手里房子太多，并非好事？】随着“房住不炒”观念逐渐深入人心 ， 未来房价会慢慢恢复到稳定局面 。 买房不再是“稳赚不赔”的生意 ， 购房者也该理性看待买房这件事了 。 当然如果遇到性价比合适的房子 ， 选择入手也是可以的 。 如果需要四处借钱还不一定能凑齐首付 ， 还是应该慎重决定要不要买房 。 不要让房贷变成自己的“累赘” ， 资金都进了富人“口袋” 。
与其每个月背负大量房贷 ， 生活各方面都受到影响 ， 倒不如趁现在提升自己的生活质量 ， 多赚点钱等到房价稳定时入手也不迟 。


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