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西南军师|过来人用事实告诉你，买房真的不容易，但是非买不可！

西南军师|过来人用事实告诉你，买房真的不容易，但是非买不可！

【西南军师|过来人用事实告诉你，买房真的不容易，但是非买不可！】人的这一生要有追求目标 。 古人追求的是吃饱穿暖！现在看来只是动物属性的生理需求 ， 已经是生下来就有的权利 。 现代人需要更高的追求 ， 解放全人类？这个不需要 。 实际上每个人心中都有一个明确的大目标 ， 但是怎么实现？其实很简单 ， 把大目标分解成为多个小目标 ， 一个一个实现 ， 每个小目标都实现了 ， 那么大目标也完成了！
这个时代 ， 有的人想周游世界 ， 有的人想出国定居 ， 有的人想升官 ， 有的人想发财！只要不违法 ， 有追求是好事 。 有的人说只想平平淡淡过一生 ， 有的人追求人生的瞬间灿烂炫目 ， 萝卜青菜各有所爱 。 大多数人很务实 ， 希望拥有一套大房子 ， 可以安安心心过日子 。 如果是小城市的房子 ， 其实并不难 。 但是一线城市的房子 ， 肯定不容易 。 这个目标有的人生下来就实现了！例如京沪的土著 ， 还有富二代等 。 很多人不得不从零开始奋斗 ， 例如大多数农村青年 ， 要想到达这个目标当然非常难 。
不管怎么说 ， 有追求的人 ， 努力工作的人 ， 都值得敬佩！
但是一定要记住 ， 不管怎么苦、怎么累 ， 不管目标能否实现 ， 该放松的时候一定要放松 ， 一定让自己过得更快乐一些 。
一线城市资源多 ， 机会多 ， 全国人民都知道 ， 各地有志青年蜂拥而至 ， 都想在这里测试自己的能力和运气 。 在帝都工作一段时间后 ， 就会面临房子的问题 ， 租房不是长久之计 ， 只有买房 ， 才能安居乐业 。 那么 ， 如何才能实现梦想 ， 如何在一线城市立足？
有人说要靠能力 ， 这话当然没错 ， 能力大的人 ， 能够在很短时间内弄到足够的财富 ， 自然可以在一线城市置业安家！例如年薪百万的顶级码农 ， 几年内买房很容易 。 但是这样的精英能有几个？
实际上我们看到的是 ， 很多在一线城市打拼的人 ， 能力不是那么突出 ， 也在一线城市定居了 。 他们是怎么做到的？
能力不够 ， 那么就用钱凑！大多数问题都可以用钱来解决 。


虽然他们能力差一些 ， 但是家里有矿 ， 也能够在一线城市买房安家 。 这样的方式其实是最常见的 。
还有一种方式：能力不够 ， 也没有钱 ， 就是想在一线城市安家怎么办？寻找机会 ， 通过各种各样非正常方式进入一线城市 ， 最常见的方式就是与有房的土著联姻 ， 或者嫁入或入赘豪门 。
极端的方式我们就不讨论了 ， 就说一说最常见的 ， 也就是第二种方式 。
首先要算算账：要想在北京过上正常的生活 ， 90平方米 ， 2室1厅1卫的住房 ， 是最常见的配置 ， 总价500万 。
首付怎么也得200万 ， 然后贷款300万 ， 30年 ， 月供 1.7万左右 。 这样的购房方式 ， 家庭月收入不得少于4万元 。 不容易达到吧？帝都不是谁想来就能来的城市 。
假设两个外地精英恋爱了 ， 决定在北京打拼 ， 他俩的收入加起来年入50万 ， 租房生活费等开支 ， 再怎么节省也得花10万 。 小两口每年可以存40万 ， 需要存5年凑出这200万首付 。 这5年内 ， 房价不能上涨 。 当然不能这么干 ， 两年攒上80万 ， 先买一个一居室的小户型自住 ， 200万左右 。 再过三年手头又有了100万 。 把小房卖了 ， 加上100万 ， 换一个更大的、500万的房子 。
很遗憾 ， 在北京年收入能达到50万的小两口还是少数 。 大多数年轻夫妻收入也就在20万到30万之间 。 他们是怎样在北京买房的呢？
显然 ， 必须有外援 ， 必须有家里的资助才行！可能使用6个钱包 ， 也有可能把老家的房子卖了 ， 再借遍亲戚朋友 ， 凑出100万的首付！然后再降低置业标准：面积可以小一些 ， 房龄可以长一些 ， 位置可以差一些 。 那么二百多万左右的房子还是可以找到的 。 这样算下来 ， 贷款150万 ， 30年 ， 月供不到1万 ， 也能接受！房子搞定 ， 生活就会走向正轨 。
现在大多数在帝都定居的毕房族就是这样搞定房子的 。
说一个真实的例子 。 一个同事今年刚退休 ， 他的孩子在北京打拼 。 为了让孩子有个安稳的家 ， 2017年他就掏出170万作为首付 ， 在北京买了一套不到70平方的房子 。 为了凑这笔首付 ， 他还借了一些钱 ， 不过现在已经还清 。 真是可怜天下父母心！这个时代就是这样的残酷 。
再说说我的大学同学 ， 我们上世纪90年代初毕业 ， 有十几个就留在北京 。 他们怎样实现自己的住房梦？
他们大多数人依靠单位分房 。 少部分离开体制内以后 ， 在社会上打拼 ， 也早早依靠家里资助买了房 。 城区买不起 ， 就去郊区通州买了房 ， 也实现了自己的住房梦 。 有的同学头脑灵活 ， 2008年房价没有大涨之前 ， 又买了第二套 。 但有的同学犹犹豫豫 ， 错过最佳时机 ， 没有及时换房 ， 然后再也买不起 ， 换不起 ， 如今还在70平方左右的房子里面过日子 。
由此可见 ， 除了北京土著 ， 其他的人都不容易！能在北京定居的都很不容易 。


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