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西南军师|过来人用事实告诉你，买房真的不容易，但是非买不可！( 二 )


相对一线城市而言 ， 二线城市的房价要低得多！但是收入也低了很多 ， 要想买房也很不容易！
先说说我自己 。 十几年前 ， 我单位有房出售 。 2008年组织报名买房 ， 我报名了 。 很多没房的同事还是不屑一顾 ， 觉得房子不符合自己的要求 ， 或者认为房价太贵！拖了一年 ， 2009年才正式交钱选房 ， 当时房价3000 ， 我的工资不到3000 。 我拿出攒了十几年的钱作为首付才买下 ， 每个月还的贷款 ， 除了公积金以外 ， 再从工资里面掏出几百块钱补上 ， 我算了算还能忍受 。 买的是现房 ， 钥匙到手 ， 就马上借钱装修 。 有了房子就有了家 ， 不再住单位的筒子楼单间 ， 也算给刚出生不到一岁的孩子一个正常的生活环境 。
房子买下来以后 ， 单位气氛突然变了 ， 大家突然都开窍了！原来一些不打算买的 ， 不屑一顾的 ， 也开始动心了！然后各种活动！2010年单位组织最后一次买房 ， 没有房但有资格买房的人全都报名 ， 非常热闹！我买的时候房多人少 ， 只要报了名 ， 只要想买 ， 肯定都能买上！这次房少人多 ， 必须摇号 。 很多人买不上！我的一个同事摇号没摇上 。 她非常后悔 ， 说2008年报名就好了 ， 当时就是觉得钱不大够 ， 不敢买 ， 现在想起来很后悔！如果当时放下脸皮到处磕头作揖借钱也能拿下来 ， 就不至于现在买不到房了 。
到了2013年 ， 单位组织团购外面的楼盘 ， 房价6000 ， 这个同事咬咬牙买上了一套 ， 总算在退休之前实现自己的住房梦 ， 也算是给儿子一个家 。 她本来打算退休以后 ， 在附近的小县城买一套便宜房子 ， 颐养天年 。 然后准备一笔钱 ， 让儿子工作后自己搞定房子 。
另外一个同事 ， 08年报名时 ， 我劝他一起报名 ， 他不屑一顾 ， 不愿意买 。 09年我买上了 ， 他又后悔了！到了10年最后一次报名买房他也参加报名了 ， 没摇上号 。 但是他马上亡羊补牢 ， 在旁边买了一套二手房 。 两年后他又换了一套大的 ， 也算是上车了 。
2009年买下房子 ， 我马上装修住进去！2013年房价就翻了一倍 ， 2016年又翻了一倍还多 ， 目前房价15000左右 。
如果08年不报名买房 ， 后面怎么也不会再买！因为总是在后悔 ， 总认为自己再买就买在高价 ， 亏大发了 ， 太丢人了！而且工资在涨 ， 但房价也在涨 ， 工资永远追不上房价 ， 攒钱速度追不上房价上涨速度 。
由此可见 ， 二线城市买房也是非常不容易 。
一线二线城市的土地都是稀缺资源 ， 有钱人都争相拥有 ， 自然是价高者得 。 所以一线二线城市的房价 ， 尤其是核心区的房价是由全省 ， 甚至全国的有钱人来决定 ， 跟普通人没有关系 。 普通人要想买房 ， 要么接受市区中心的老破小 ， 要么到郊区买房 ， 就这么简单 。 即使是郊区的房子 ， 房价也很高 ， 因为郊区的房子也不是无限制供应 。 有这么一个规律：一般二线城市郊区的房价是这个城市平均月收入的两倍 。 如果平均收入为八千 ， 郊区房价就是一万五左右 。 年轻人买房结婚 ， 家里必须资助首付才行 ， 而且必须确保月供不高于收入的一半 ， 越低越好！
任何时代 ， 无论在哪里 ， 房子都是一个大事 ， 都是一个需要普通人用尽洪荒之力才能解决的大事 ， 一直没有例外！所以年轻人要努力工作 ， 努力挣钱 ， 根据自己的能力和家庭实力 ， 在合适的城市买房 。


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