世达小生|房产证“全面消失”？70年满期后房子归谁？国家给出“答案”！
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【世达小生|房产证“全面消失”？70年满期后房子归谁？国家给出“答案”！】
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在过去的20年中 ， 无论是刚需还是投资者都对房产这个香饽饽趋之若鹜 。 多年来一直保持上涨趋势的房价使许多投资者赚了很多钱 ， 同时也让想要购房的年轻人望房兴叹 。 但现在楼市出现了新转机 。 我国在短期内不再将房地产用作刺激经济增长的手段 。 房地产已从经济引擎转变为稳定器 。 在房住不炒等持续调控措施的作用下 ， 国内房地产市场逐渐趋于稳定 。
在这种情况下 ， 房价大幅度波动的可能性大大降低 ， 甚至某些地区的二手房价格也下降了 。 一些专家分析说 ， 房地产市场的稳定时期更适合仅买房 ， 但许多购房者仍持观望态度 。 有人认为房价可能会在未来下跌 ， 也有人觉得买房还不如租房 ， 毕竟现在的房产大多只有70年的房产权 ， 70年后房产权过期了又要怎么办呢？国家给出“答案” 。
在这里 ， 我们必须首先澄清一个概念 。 人们通常说的房屋的70年期限实际上是指房屋下的国有土地的70年使用寿命 ， 而不是房屋本身 。 土地上建造的房屋是个人私人财产 ， 具有永久的所有权和使用权 。 关于房子下面国有土地70年到期后如何处理？
国家规定以前人们购买房子后会到手两证：房产证和土地证 。 现在已经统一替换为不动产证 。 这也就意味着以后房产证将全面消失 。 根据此前生效的不动产登记政策 ， 住宅用地届满后将自动续租 ， 按照“最高费用不超过5位数 ， 最低不低于15.6元一平方米”补缴 。 这里需要注意的是 ， 应在期限届满前一年提出申请 。综上所述 ， 对房子的持有凭证来讲 ， 无论房屋如何变化 ， 都只是形式上的变化 。 总体趋势是更方便 ， 更快捷 ， 并且不会改变房屋本身的属性 。 至于房屋产权到期问题 ， 国家已经给出答案 。 因此 ， 那些担忧房子产权到期怎么办的想法是完全没有必要的 ， 这颗“定心丸”就安心地吃下吧 。
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