世达小生|5年后，“100万房子”与“100万存款”留哪个更好？来看行家分析
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当前对于许多家庭来说 ， 房产是家庭的重要资产 ， 房产代表财富 。 现在我们面临着两个更现实的问题 。 一边是房价上升到一个相对高位 ， 一边是随着积蓄增多 ， 现金不断贬值 。 是将现金兑换为房产 ， 还是将现金投资于其他渠道？这是当前许多家庭面临的困境 。 “100万房产”和“100万存款”留哪个5年后更好？来看内行人分析 。
先来看看未来5年 ， “房产”和“存款”大概率面临的两个主要问题 。 第一个关键问题：房价是涨还是跌？随着棚改的退去 ， 可以看出 ， 以前占棚屋改革比例较高的城市将面临住房需求的急剧下降 。 因此结论是：未来五年房价大幅上涨的可能性将大大降低 。 在早期出现泡沫的某些地区 ， 房价在未来还会处于一个较长时间的消化期 。 【世达小生|5年后，“100万房子”与“100万存款”留哪个更好？来看行家分析】
第二个问题 ， 货币贬值速度会下降吗？多年来 ， M2与经济的高速增长保持同步 ， 并且长期以来年增长率一直保持在两位数以上 。 随着经济增长率调整为中等速度 ， 作为同步的M2也会降速 。 从2017年和2018年的两年开始 ， 货币增长率迅速下降 ， 跌破两位数 。 根据这种趋势 ， 货币增长虽然中间可能会重复 ， 但总体上继续下行趋势已定 。
现在留“100万房产”还是“100万存款” ， 5年后哪个更好？内行人建议 ， 对于那些工业基础薄弱 ， 转型效率低下的城市 ， 经济发展水平相对滞后 ， 没有就业岗位必然导致人口留不住 。 在住房需求持续下降的情况下 ， 房价在较长时间内滞涨或者调整概率较大 。 房屋不仅不能增加价值 ， 而且还可能面临减值 。 对于此类城市 ， 最好“保留存款” 。而对于教育、医疗、科技等优质资源集中的城市 ， 人口的吸引力将继续存在 ， 住房需求会进一步保持 。 加上城市居民的改善需求 ， 房价将被推高 。 未来五年房价翻番也不是不可能 。 如果你在这类城市有房产 ， 建议保留房产 。
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