探房杜咔咔|买房时，该不该把“车位”一起买了？售楼小姐给出答案，幸好做对买房和买车可以说

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买房和买车可以说是现在年轻人的标配了，也是这个现实社会中结婚的必备条件，现在私家车可以说一个家庭至少有一辆，越来越多的私家车所带来的问题就是车位紧缺，所以在买房时要不要给自己的爱车购买一个车位也让很多人非常的纠结。
因为不买的话，担心晚上回来没车位，车子只能放在远远的地方。但买的话，又担心车位贬值，而且买房本来压力就大了，如果再买多一个车位，必然会对家庭经济造成影响。
【探房杜咔咔|买房时，该不该把“车位”一起买了？售楼小姐给出答案，幸好做对】所以，为了解决大家的纠结，我请了一位在售楼处长期工作的售楼小姐，让她来我们分析一番，看下买房是否有必要把“车位”一起买了。

01一、了解车位规划，再来考虑“租车位”还是“买车位” 。一般来说，如果在买房时，售楼处告诉你这个小区车位配比为1:1的话，那说明一个住户家庭至少可以停放一辆汽车，这种情况下我们就可以不着急买车位，后期再根据实际情况来定。如果说我们先盲目的买了车位，结果发现小区里的车位根本停不满，甚至还有大量的闲置空缺，这不就等于增加个人的经济负担吗？
还有，如果周边的有一些商场的话，或者小区自带底商的话，比如深圳的京基滨河时代，住宅就三栋，而且还是小区带底商，地下停车场有3层，车位有2000多个，那么根本就无需担心车位不足的问题。
那么我们买了之后，不仅无法起到增值的作用，反而会遇到贬值的情况。要知道，价格受供需影响，小区的车位已经能够满足大家日常需求的话，每个人回来都能停车，那么谁会为了买车位而出高价呢？因此，买房前一定要了解清楚小区的车位规划和周边的车位情况。

二、如果车位充足，可以选择“租车位” 。为啥车位充足，要选择租车位呢？上面的优点我已经阐述过了，那接下来我们就通过理财的角度来分析一番。
假设你现在拥有80万，你拿去买车位的话，可能10年后才涨几万块。但你拿去理财的话，按照银行定期的回报，一年也有4-6万块的回报。
而你选择租车位，每个月花2千，一年下来也才2.4万，这样一对比，是不是显得“租车位”比“买车位”划算多了呢？而且，买了车位还会增加你的持有成本，一次性付这么一大笔钱，对于普通家庭来说，压力还是蛮大的。
反之，如果小区人口密度大，而规模小的话，那么买车位就显得非常有必要了。因为这时候的车位，就属于“刚需”性质，大家都需要用到，那么溢价空间就会非常大。

三、小区的车位是使用权还是产权？现在的车位和房子一样，都是拥有独立产权。所以，在买之前一定要清楚，到底车位是使用权还是产权，如果是产权的话则可以购买。但要是使用权，最好不要。因为现在很多开发商会占据消防通道，或者一些公摊面积，来搞一些车位，从短期来看是没什么问题，但长久呢？以后能不能用没人说得清楚。
何况你还没产权，想赔都没得赔，更别说未来要去出售了，只会是更加难罢了。

02因此，结合以上三点，售楼小姐认为不管是买，还是租，一切还是得根据自身情况来衡量，以上只是给大家的一种建议。有需求、有资金、有产权那就可以买，反之就不要买，毕竟现在的一块车位售价都要大几十万，这里面的水分比房价更高。我有个朋友，当初买了个车位20万，但后来才发现，租金才需要400块一个月，而且小区车位还特别多，他到现在都很后悔。

探房杜咔咔|买房时，该不该把“车位”一起买了？售楼小姐给出答案，幸好做对

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