功夫房产|4站南站，价差1万/平！陈村新盘吹风1.6-1.7万/平，全是复式
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天气阴晴不定 ， 功夫君踩盘热情依旧 。
8月15日 ， 位于陈村新城的宏宇宏裕公馆开放创意样板房 ， 项目主打31-66㎡酒店式公寓 ， 全是复式 ， 吹风1.6-1.7万/㎡ 。
△现场人气爆棚
该项目位于陈村缤纷二路与景明路交汇处 ， 直线距离广州地铁7号线陈村新城站（在建）约600米 ， 周边多个住宅小区环绕 。
△项目位置
全是复式 ， 吹风1.6万/㎡起
据了解 ， 项目所在地块由佛山本土开发商宏宇地产于2018年竞得 ， 其在佛山已开发有宏宇景裕豪园（桂城）、宏宇天御江畔（里水）等多个项目 。
项目总建面约13万㎡ ， 规划有4栋产权式酒店公寓（产权40年） ， 户型建面涵盖31-66㎡ ， 4梯28户 ， 楼高25层 ， 其中2-4层层高5.8米 ， 6层起层高4.5米 ， 物业费4.2元/㎡/月 。
△项目沙盘图
销售介绍 ， 项目首推1、4座 ， 带装修吹风1.6-1.7万/㎡ ， 预计9月开卖 ， 2023年7月交付 ， 目前认筹2万开盘可打97折 。
如果按1.6万/㎡吹风价计算 ， 最低总价50万 ， 5成首付约25万 ， 月供大概1286元 。
现场共开设了5个创意板房（非实际交付标准） ， 我们逐一来看 。 先来看4.5米层高的复式单位 。
A户型-建面31.1㎡
该户型一层布局客厅+厨房+洗手间 。 洗手间能做到干湿三分离 。
现场有购房者表示 ， 那么小面积也能三分离挺好的 ， 两人同住比较方便 。
客厅为中空设计 ， 尽头的飘窗没有做到全开 。
△客厅
二层则布局为一个卧室和一个储藏室 ， 层高没有具体数据 ， 功夫君身高大概1.58米 ， 站进去都感到略微压抑 。
△卧室
△储藏室
B户型-建面39.2㎡
相比A户型 ， B户型显得阔绰不少 ， 客厅面宽3.6米 ， 能放下一张四人圆桌 。
这个户型设有两个卫生间 ，一二层各一个 ， 但一层的卫生间没有沐浴间 。
△一层卫生间
二层卫生间同样做到干湿三分离 ， 同时带全身镜面 ， 增加空间视觉感 。
△二层
接下来 ， 我们来看看层高5.8米的复式单位 ， 这些户型均为双层分租设计 。
A1户型-建面37.35㎡
一进门左手边是卫生间 ， 右边是厨房 ， 炉台和操作台之间有坡度 。
二层较一层多一个小房间 ， 可改做卧室或书房 。
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