鼓噪取消物业的不乏别有用心者

2020-08-16

近20年修建的大型高层住宅小区，业主购买的产权共有部分都在50％左右，这些共有产权的运维打理不是社区、业委会自身所能承担的，不信就到地下室和屋顶把所有设备间都打开，看看非专业公司能运维的了么？取消物业公司交给社区，不管社区是作为官方组织，还是居民自治组织，他都得把设备运维、设施维护、保洁、绿化、公共秩序维护转包出去，也得雇客服、总控室24小时值班及维修人员；交给业委会也一样。说物业只收费不干活完全是昧良心，有水有电，电梯通、消防、监控系统正常，屎尿能排出去，垃圾及时清理，物业公司80％的活都干了。说物业侵吞了广告费、地面停车费，这个确实不对，但全国平均20％不交物业费的，钱从哪出？物业是业主离不开的坏东西！本质上是小区治理主体缺位。没业委会的不说了，有的有几个能发挥群众自治组织作用，除了与物业公司斗，没旁的。小区治理政府只能管住大问题，乱停车，乱扔垃圾，遛狗不栓绳之类也要政府管么？业委会是小区日常管理责任组织，《业主公约》是法律框架内小区行为准则。业委会职责有三：1、统一业主意愿；2、约束业主行为；3、监督、配合物业公司履行物业服务合同。物业公司之恶，三成替开放商背锅，四成为业主间不同主张背锅，三成是资本逐利不择手段之恶。

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