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|怎么破解出租房高维修率的魔咒？

出租房 ， 简装房的高维修率是当下人们工作和生活的一大社会问题 。我们需要重视 。。。。
装修行业老兵 ， 扎根市场沉淀服务从业33年 ， 今天分享一个住房的社会问题 。因为一个家一个居所是我们忙碌一天积蓄力量的地方 ， 养精蓄锐重新出发的地方。如果没有一个稳定的居所 ， 安心的心灵庇护所 ， 那么怎么可以做到好好工作 ， 这是某一个人的问题 ， 当他发展到足够大的时候 ， 这是一个社会问题 。当雪崩的时候 ， 每一片雪花都是无辜的 ， 你我也不例外 。。。
以前是老公房的时代 ， 我们无法选择 。城市建筑的发展还只是初级阶段 。到了今天 ， 我们还是存在这些严重的 ， 影响社会安定的事情 ， 在每天发生 。这些小的事情 ， 在某一个时候 ， 就很有可能导致一些社会问题的发生 。
房屋所涉及的单位和个人， 我们具体分析一下 ：
一：设计单位 ， 建筑单位， 建设单位， 施工单位 ， 装饰单位 。这些单位或者个人负责这所房子的设计构图 ， 建筑建造 ， 施工装修 。
【|怎么破解出租房高维修率的魔咒？】二：物业管理单位 ， 水电煤相关联公司 ， 消防单位 。
三：房屋主人 ， 装修单位 ， 房屋实际使用单位或个人， 中介公司 ， 租客 等 。
一般简装房 ， 出租房 ， 最后的责任关联方 ， 无非两个人 ， 一个是房子的主人 ， 一个是使用这所房子的主人或租客 。中间责任人 还有一个装修单位 。
下面分析一下 简装房 ， 出租房的高维修率的魔咒 。我们该怎么去破解 。找到责任关联方 ， 我们就不难发现问题。
一：简装房， 出租房 ， 房子主人 ， 要求简单施工装修 ， 不求好 ， 只求快 ， 怎么便宜怎么来 。追求资金利益最大化 ， 低投入高收益的效果 。饮鸩止渴 。
二：装修单位 ， 本身接到的业务单量 ， 单价质量不高 。但是相应的服务 ， 人工费用和施工程序一样 ， 巧妇难为无米之炊 ， 装修单位也只能采取， 先扣除自己的利润点 。再把剩下的费用等额均分在某一个具体的工作项目了。甚至有些需要严格注意的地方 ， 不是相对应的工种会顺带把那个事情处理了。为节约施工成本和时间成本；比如， 敲墙拆除的师傅 ， 可能顺带把水电开槽的活儿干了， 泥工师傅顺带把防水的活儿做了 ， 做的好么 ？可以做好 ， 但是专业不匹配 ， 工具不配套 ， 只能说这个事情做好了， 完成了， 但是没有达到专业工种的标志 。导致问题的存在 ， 甚至会发生干脆不做 ， 漏项等情况， 防水不做了， 部分地方不开槽了， 表面看不见， 问题在开始的时候也不是很严重 。
三：房屋使用主人或租客{临时居住主人} 。无论什么身份， 他们都是房屋目前的使用的主人 。一个人的生活习惯很是关键 ， 我见过的维修现场 ， 无非2种情况；
简装房 ， 地板是复合地板的材质 ， 一般在60--70元一个平方的价格包含了运输安装辅料等 ， 材质很差 ， 加上居住的人口多 ， 使用习惯的问题， 大多出现地板翘起 ， 鼓包 ， 发霉破损；
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房门卫生间门的门套底部 ， 遇水膨胀 ， 破损 ， 门锁松散 ， 门套开裂情况；
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地砖的情况也差不多是 ， 釉面破损 ， 缝隙过大 ， 门槛石大多没有， 地砖和地板结合处 ， 没有高低差 ， 黑黑的水泥填缝；
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