物业|235亿港元！恒大物业引入14家战投，马化腾、马云都来了
北京联盟_原题是：235亿港元！恒大物业引入14家战投 ， 马化腾、马云都来了
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在欲分拆物业管理业务独立上市之时 ， 恒大集团为其拉来了一波豪华股东 。
2020年8月13日晚间 ， 中国恒大集团（下称“恒大”）发布一则关联交易公告称 ， 恒大、卖方及目标公司分别与每一买方订立投资协议 ， 卖方同意出售及各买方同意购入待售股份 ， 代价总和为235亿港元 。
公告同时表示 ， 本次融资为恒大物业管理业务引进了一批卓有声誉的战略投资者 ， 将会提升恒大物业管理业务的企业形象、专业水平以及支持其成长和发展 。 完成交割后 ， 目标公司将会由买方持股28.061% ， 恒大持股71.939% ， 其仍为公司间接非全资附属公司 。
此次恒大物业板块的战投阵容也十分亮眼 。 除中信、光大控股等大型央企外 ， 马云旗下的云锋基金、马化腾的腾讯、郑裕彤的周大福 ， 以及红杉资本中国等多家顶级投资基金均披挂上阵 。
值得注意的是 ， 此次战投名单中还有一位个人投资者陈凯韵 ， 且认购比例最高 。 公开资料显示 ， 陈凯韵为香港知名富豪刘銮雄的妻子 ， 昵称为甘比 ， 1980年出生 ， 原《苹果日报》娱乐采访人员 。
2020年4月6日 ， 刘銮雄家族以1150亿元人民币财富名列《胡润全球百强企业家》第62位 。
有分析指出 ， 恒大此番为物业板块引进战投的目的是为后者上市提高估值 。 此前 ， 即2020年7月31日 ， 恒大发布公告称恒大计划分拆物业管理业务于香港上市 。 另据路透旗下IFR消息指出 ， 恒大物业最快于2021年上半年挂牌 。
“从恒大物业此次引入的战略投资者的结构看 ， 实力比较强 。 这也体现了其对于恒大物业的看好 。 引入战略投资者 ， 不光是引入资金 ， 可能也会借此引入服务 ， 即和战投的相关产业优势进行结合 。 ”知名地产分析师严跃进对投中网表示 ， 从企业上市的角度看 ， 上市前必须积极导入一些优秀的战略投资者 。 一方面增强资本金实力 ， 一方面也为上市做很好的背书 。
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大佬云集 ， 马云、马化腾、沈南鹏都来了
【物业|235亿港元！恒大物业引入14家战投，马化腾、马云都来了】大佬们果然偏爱地产物业股 。
根据恒大公告 ， 这14家战略投资者主要包括刘銮雄的妻子陈凯韵、红杉资本中国、华泰国际大湾区投资有限公司、中信资本、光大控股、腾讯及马云参与的云锋基金等 ， 可谓是大佬云集 。
其中 ， 陈凯韵投资45亿港元 ， 持股比例为5.373% ， 比例最高；华泰国际大湾区投资有限公司出资40亿港元 ， 持股4.776%；红杉资本中国出资34.5亿港元 ， 持股4.120% 。
按照认购金额与持股比例大小 ， 战投名单接下来依次为中信资本、云锋基金、腾讯旗下意像架构投资（香港）有限公司、香港保利达集团董事局主席柯为湘控制的China Dragon Limited、泰智基金、农银国际、光大控股、恒大董事局副主席、总裁夏海钧控制的Advance Power International Limited；人和商业主席兼执行董事戴永革控制的超智投资有限公司、周大福、崇光百货的母公司利福国际控制的Treasure Pitcher Limited 。
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值得一提的是 ， 除了是香港富豪刘銮雄的妻子外 ， 陈凯韵的另一个身份还是华人置业执行董事 。 华人置业是香港主要地产发展商之一 ， 核心业务包括投资物业的租赁及物业发展 ， 以香港为基地 ， 于中国内地及英国亦持有物业权益 ， 包括北京的五星级国际酒店等等 。 截至发稿前 ， 华人置业总市值为99.77亿港元 。
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