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青年|业主花近四万元鉴定费，只为查出楼上漏水原因，起诉后全部由楼上邻居赔


如果房屋没有做好防水 ， 很容易给楼下邻居带来巨大困扰 ， 乃至经济损失 。 不过 ， 漏水点并不那么容易查找 ， 防水做得好不好 ， 也很难主观判断 。 发生这种情况时 ， 如果楼上邻居不是特别愿意配合 ， 楼下业主往往会十分恼火 。 杭州某小区的业主徐先生就一度陷入这样的困扰 ， 为解决问题 ， 他将楼上邻居诉至法庭 ， 此案鉴定费就花了近四万元 。 近日 ， 杭州经开法院审结并公布了这起相邻权纠纷案件 。
青年|业主花近四万元鉴定费，只为查出楼上漏水原因，起诉后全部由楼上邻居赔
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【青年|业主花近四万元鉴定费，只为查出楼上漏水原因，起诉后全部由楼上邻居赔】

徐先生的房子是在21楼 ， 平时用来出租 ， 楼上则是姚先生家 。 前几个月 ， 徐先生发现卫生间、厨房、过道等处顶部有渗水的痕迹 ， 于是找到楼上邻居 ， 要求对方查找漏水点并予以处理 ， 姚先生表示同意 。 结果 ， 渗水现象一直没有缓解 ， 而且越来越严重了 。 徐先生多次找姚先生沟通此事 ， 后者答复称 ， 已经进行了修复 。 此种情况下 ， 徐先生对房屋进行了修复 ， 更换了壁纸 。
没想到 ， 渗水仍在继续 ， 而且情况不断加重 。 房屋里因此都有了霉味 ， 新换的壁纸也大面积脱落 。 搞成了这个样子 ， 徐先生的房子也没法往外租了 。

为了彻底解决问题 ， 徐先生将姚先生告到了法院 ， 要求其赔偿损失 。 由于双方一直都不能达成一致 ， 只能就渗水原因、渗水损失两项内容申请鉴定 。 经专业机构鉴定 ， 渗漏原因是姚先生家部分区域防水失效所致 。 徐先生修复房屋损失近1.8万元 ， 而鉴定费更贵 ， 两项鉴定费用近3.9万元 ， 这笔钱由徐先生先期支付 。
已经查明 ， 渗水的原因正在于姚先生家 ， 所以 ， 他也要为此承担责任 。 法院判决 ， 姚先生应将自家房屋渗水问题妥善解决掉 ， 在30日内完成修复 。 同时 ， 他不仅要支付原告装修损失和司法鉴定费用 ， 还要承担租金损失18000元 ， 总计赔偿7.4万余元 。
对于这个结果 ， 网友们纷纷点赞 。 谁的责任就要由谁来承担 ， 谁给他人造成了损失 ， 就应该照单赔偿 ， 不管金额多少 ， 每个人的责权利都需要厘清 。 如何消除邻里之间的矛盾？清清楚楚就能消除 。


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