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|南京老城改造引入“童话”：同建“画中”理想家园

中新网南京8月14日电 题：南京老城改造引入“童话”：同建“画中”理想家园
作者 申冉 杨颜慈
【|南京老城改造引入“童话”：同建“画中”理想家园】将城市未来小主人的“脑洞”创意大胆引入城市建设 ， 改变“千篇一律”的社区样式 ， 这是古都南京正在尝试的一项“社区设计师”计划 。
|南京老城改造引入“童话”：同建“画中”理想家园
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从美术课习作“我的家园”里激发改造设计灵感、从语文课的小作文里寻找交通安全盲点、大中小学生暑期调研“理想家园”……从2019年南京开始启动的“社区设计师”计划 ， 通过“问计”小学生、大数据分析居民出行轨迹等方式汇集金点子 ， 当地老旧小区改造正刮来一股“童趣”旋风 。
作为海内外知名的六朝古都 ， 南京城区内新旧建筑参差 ， 极具特色 。 每个小区也都有着自己独特的故事和生活习惯 。 “问计”小学生 ， “探秘”老居民……“画中”的理想家园正不断跃然纸上 ， 走进生活 。
令居民们感到惊讶的是 ， 这些习惯谋划“高大上”建筑的设计师们 ， 并没有立刻设计动工 ， 反而频频与居民座谈 。 在这群“原住民”中 ， 小学生的意见 ， 却意外地合适 。
“我们注意到 ， 作为在社区中活动最频繁的成员 ， 小学生的观察和视角独特 ， 对生活环境的理解和感触也很深 ， 孩子们正是我们在老旧小区改造中最容易忽略的重要‘客户群’ 。 ”江苏省城市规划设计研究院研究中心主任规划师、研究员级城市规划师汤蕾解释 。
作为南京姚坊门宜居街区建设的主要负责人 ， 汤蕾参与了该项目改造的全过程 。
据其介绍 ， 位于南京城郊结合部的姚坊门是典型的老旧小区 ， 有着老小区普遍的问题和特点：房体渗水、道路破损、绿化不足、乱停乱放和私搭乱建严重等 ， 居民有2万余人 ， 外来人口和老龄人口居多 。
“很多人问 ， 设计师介入老旧小区改造 ， 和传统改造会有什么不同？”汤蕾认为 ， 最大的不同在于 ， 先期花了大量时间了解居民的需求 。
“与过去政府部门定项目、设计师按要求画图、施工单位按图索骥不同 ， 这一次我们采用了共同缔造的方式 ， 前期组织了多批次的小区居民座谈 ， 提前与大家沟通 ， 了解生活中方方面面的需求和困难 。 此外 ， 设计师们还走进校园 ， 鼓励小学生们画出自己理想中的家园 ， 了解孩子们的需求 ， 从中寻找灵感；带着大中小学生走进社区走访 ， 让最了解居住环境的居民们来发现问题 ， 与设计师共同找出解决方案 。 ”汤蕾说 。
大数据“勾画”居住行：尽显细节温暖
大数据技术、智能分析也被应用到居住行的改造当中来 。
“在这次改造中 ， 我们首次通过大数据分析来‘勾画’居民的日常行为 ， 借此了解一些无意识、深层次的居住出行需求 。 ”汤蕾告诉采访人员 ， 比如居民一天的出行轨迹、习惯性选择路径、小区内外的分时段热力图等 。 ”
通过对大数据的收集和分析 ， 可以很快找到社区内生活、交通便利与否的症结所在 。 有趣的是 ， 大数据反应的痛点、堵点往往与小朋友们的创意一拍即合 。
汤蕾特别提到 ， 在这次疫情期间 ， 项目组尝试使用二维码扫码答卷的形式向居民进行小区改造调研 ， 征集大家关注的焦点问题 。
“疫情给居民带来了新的需求 ， 人们比过去任何时候都更关注‘十五分钟生活圈’的完善度 ， 超市、药店、快递柜等公共设施成为疫情期间居民赖以生活的重要供给来源 。 而小区物业的重要性 ， 也在疫情期间得到了印证 。 这些需求都在社区规划和相关部门得到了重视 ， 并进一步考虑完善 。 ”汤蕾称 。
除了融入小朋友的小创意 ， 老年人的“小难题”成为老旧小区改造的关键问题 。
“旧城区内的老旧小区往往老年居民比较聚集 ， 如何发现老年人的生活‘痛点’ ， 大数据、轨迹图和面对面问卷调查起到很大的作用 。 ”汤蕾介绍 ， “在经过允许下 ， 我们实时跟踪了多个居民 ， 描绘出全天活动轨迹 ， 从中找出活动高频区 ， 作为植入城市功能的关键点 。 ”
汤蕾举了几个例子 ， 比如 ， 大型社区中 ， 老人对于社区服务中心使用频次较高 。 那么 ， 服务中心所处的黄金平衡点需要仔细考量 。 同时 ， 在沿途设置舒适的公共厕所和休息点就十分必要 。
另外 ， 老旧小区一般没有电梯 ， 是否增加电梯需要平衡各方意见 。 一方面 ， 如果增设外加电梯 ， 需要平衡一栋楼里所有住户的意见和需求；另一方面 ， 如果暂时无法定夺 ， 可以先考虑每隔一段楼层增加一些折叠座椅供老人休息 ， 完善人性化的细节 。
对于这种新颖的改造模式 ， 南京市建设工程专家库评委、高级工程师刘勤认为 ， 这是南京一次非常好的尝试 。
“业主是老旧小区整治工作不可或缺的参与者 。 整治方案多征求民众意见 ， 整治全过程接受民众监督 ， 整治结果交给民众来评价 ， 让关心自己小区整治的居民有效地参与进来 ， 才能共同打造属于自己的美好家园 。 ”刘勤说 。
如今 ， 通过老旧小区改造 ， 无数城市“老破小”焕然一新 ， 不少甚至成为网红打卡地 。 在当地 ， 有一处最受摄影爱好者欢迎的拍摄角度 ， 是从一条名叫西桥的老巷子 。 在这条穿越古今的走廊 ， 可以看到震撼现代的“紫峰魔幻照” ， 还有“梳头洗脸”焕新颜的“斑驳”古巷 。
只要找准角度 ， 在西桥 ， 充满历史感、烟火气的居民楼和直插云间、现代感十足的新建筑 ， 会完整出现在同一个画面中 。 这正是南京老城改造的众多成果之一 。
据统计 ， 为满足市民的需求 ， 自2016年南京市启动整治老旧小区民生工程以来 ， 该市主城六区已有超过910个小区获得改造出新 。 (完)


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