＂原＂重庆商报|重磅｜昔日地产50强，重庆聚丰地产宣告破产？曾有项目单价超10万/平方米
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近期 ， 一则破产清算申请公告将昔日重庆地产50强——重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司（以下简称“重庆聚丰地产”） ， 引向公众视野 。
7月30日 ， 重庆市第五中级人民法院裁定受理重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司的破产清算申请 。
上游新闻·重庆商报记者了解到 ， 重庆聚丰地产早已陷入资金问题 ， 其子公司重庆鼎典物业发展有限公司（以下简称“鼎典物业”）名下一处房产项目被司法拍卖 ， 重庆市第五中级人民法院已受理该公司的破产清算申请 。 此前 ， 重庆聚丰地产所持重庆农商行100万股股权也因其无力偿债被司法拍卖 。 天眼查显示 ， 目前重庆聚丰地产更是深陷多重法律纠纷 ， 面临82起法律诉讼 。
就此 ， 上游新闻·重庆商报记者尝试电话联系重庆聚丰地产 ， 但截止发稿 ， 电话无人接听 。
昔日重庆房产50强
曾有项目单价超10万/平方米
天眼查显示 ， 重庆聚丰地产成立于1998年 ， 注册资本为5000万元 ， 法人代表为罗莲 ， 经营范围包括房地产开发、旅游项目投资、代理房屋销售 ， 自然人叶兴全100%控股 。
上游新闻·重庆商报记者发现 ， 该公司的房地产项目均位于重庆地区 ， 且多数位于南岸区 。 重庆聚丰地产官网显示 ， 其开发的房产项目有聚丰江山1号、聚丰纵横国际、聚丰大厦、聚丰小区、聚丰花园等 ， 多位于重庆核心商圈 。 其中聚丰纵横国际位于江北区观音桥商圈 ， 重庆聚丰与中船重工集团联合打造 。 聚丰江山1号坐落于南滨路核心地段 ， 聚丰锦绣盛世位于渝中区解放碑CBD附近 。
重庆市房地产开发信息平台显示 ， 重庆聚丰地产还曾是重庆市第五届“房地产开发企业五十强”获奖企业之一 ， 曾经开发项目单价甚至卖到了10万元/平方米 。
认购重庆聚丰纵横国际项目的蒋先生告诉上游新闻·重庆商报记者 ， 2018年9月13日 ， 他与重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司签订认购协议书 ， 约定以一次性付款的方式认购由该开发商开发的物业（该物业系商铺 ， 房地产权证号为：000053724）一间 。 “物业位于重庆市江北观音桥步行街16号聚丰?纵横国际裙楼1附154号 ， 建筑面积单价约为74000/平方米 。 ”
一位购房者认购该项目一处房产预测套内面积为4.75平方米 ， 建筑面积为11.21平方米的房产 ， 折合建面单价约9.7万元/平方米 ， 套内单价约为23万元/平方米 。
资金链断裂 ， 7折拍卖自有房产
【"原"重庆商报|重磅｜昔日地产50强，重庆聚丰地产宣告破产？曾有项目单价超10万/平方米】因资金链断裂 ， 今年4月21日 ， 重庆市高级人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上首次公开整体拍卖重庆鼎典物业发展有限公司所有的位于重庆市南岸区南滨路88号、89号房地产 。
记者发现 ， 重庆鼎典物业发展有限公司为重庆聚丰地产子公司 ， 所拍卖的自有房产位于南滨路黄金地段 ， 毗邻东原1891和国瑞广场 ， 建筑面积总计约87034.98平方米 ， 其中有产权证的房地产建筑面积合计76872平方米 ， 无产权证的建筑面积合计约10162.45平方米 ， 涵盖商业、办公和住宅 。 评估价170513万元 ， 起拍价119360万元 ， 相当于评估价7折 ， 折合1.3714万元/平方米 。 据悉 ， 4月21日这次拍卖流拍 。
今年初 ， 重庆聚丰所持重庆农商行100万股股权也被司法拍卖 ， 所涉案由为重庆大顺小额贷款有限公司与重庆聚丰、重庆聚丰酒店、重庆圣立旅游有限公司、叶兴全等借款合同纠纷一案 ， 所涉被执行人均为重庆聚丰关联公司或法人 ， 涉及借款本金为2800万元 。
深陷多重法律纠纷 ， 面临82起诉讼
不仅如此 ， 重庆聚丰地产还深陷多重法律纠纷 。 天眼查显示 ， 该公司自身风险高达249条 ， 共涉及139个案件 ， 目前面临82起法律诉讼 ， 公司已被法院列为限制高消费企业 。
认购重庆聚丰纵横国际项目的蒋先生表示 ， 他认购该项目物业时 ， 支付立约定金100000元 ， 签订认购协议书后 ， 重庆聚丰地产通知他在签约时间7日内 ， 凭定金交款收据到销售现场签订合同 ， 同时支付房款 。 但当时 ， 他认购的物业已办理在建工程抵押 ， 重庆聚丰地产称在双方签订《重庆市商品房买卖合同》前会负责解押 ， 时至今日重庆聚丰地产都未完成解押 。
“我们合同也签不了 ， 退房也退不了 。 ”蒋先生对记者说 。
另一位来自购房者称 ， 他2018年10月在江北区观音桥欲购聚丰纵横国际商铺 ， 并交预付款10万元 。 因为该产权已办理在建工程抵押 ， 不符合销售条件 ， 不能签订购房合同 ， 他也没有收到签订正式购房合同的任何通知 。 2019年1月3日 ， 该购房者到销售部申请退款 ， 但重庆聚丰地产拒绝退款 。
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