江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 资讯 > >

＂原＂重庆商报|重磅｜昔日地产50强，重庆聚丰地产宣告破产？曾有项目单价超10万/平方米( 二 )



记者了解到 ， 重庆聚丰纵横国际项目向多位购房者出售已抵押房产 ， 并以包租返租形式承诺6%的收益诱导购房者购买 ， 目前因无法解押已售房产构成实质违约 ， 且迟迟不返还购房者定金 ， 被多位购房者起诉 。

8月12日 ， 记者去该项目现场看到 ， 该项目大部分商铺还未装修 ， 只简单用木板暂时隔断了一下 。 商铺内部十分昏暗 ， 空空如也 ， 空置率惊人 。



纵深
房地产加速洗牌 ， 头部房企市占率进一步攀升

根据人民法院公告网公布信息显示 ， 截至8月11日 ， 2020年以“地产”为关键词的破产文书信息有300余条 ， 而去年 ， 至少有300家房企发布了破产相关文书 ， 且多数为中小房企 。

易居研究院智库中心研究总监严跃进称 ， 目前破产的房企 ， 多为三四线城市的小微房企 ， 这些房企的销售额和销售面积相对整个房地产行业的影响较小 。 而百强房企的销售额和销售面积仍在持续增长 ， 销售额排名前十的房企 ， 市场占有率进一步攀升 ， 销售额也保持着稳定增速 。

数据也证明了这一趋势 。 以头部房企龙湖为例 ， 8月7日 ， 龙湖集团公布2020年7月未经审核营运数据公告显示 ， 截至2020年7月末 ， 龙湖累计实现合同销售金额1320.8亿元 ， 同比增加5.14% ， 合同销售面积778万平方米 ， 同比增加1.49% 。 早前年度业绩会上 ， 龙湖集团首席执行官邵明晓表示 ， 龙湖2020全年销售目标是2600亿元 。 按此计算 ， 龙湖现已完成全年目标50.8% 。

“从去年开始一些房企资金上有些压力 ， 小型企业拿地机会越来越小 ， 但整体来看 ， 中小房企还是有机会的 ， 比如港交所对其放开了一定门槛 。 ”严跃进进一步补充道 。

提醒
投资房产风险大需谨慎

上游新闻·重庆商报记者了解到 ， 认购重庆聚丰纵横国际项目已抵押房产的消费者有近30位 ， 涉及金额约2000万元 ， 目前因房产仍未解押 ， 他们无法签订购房合同 ， 又因重庆聚丰地产资金困难 ， 无法拿回购房定金 。

购房者蒋先生称 ， 目前来看 ， 重庆聚丰地产已无资产可供处理 ， 此次重庆市第五中级人民法院裁定受理重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司的破产清算申请 ， 他们或将面临损失 。

多位购房者表示 ， 他们希望以自己的深刻教训为大家提个醒：“投资房地产风险较高 ， 特别是项目单价高的项目 ， 更应该谨慎 。 不具备专业知识的人 ， 一定要注意规避投资风险 ， 千万不要认购已抵押的房产 。

编辑/钟莹曈来源/上游新闻·重庆商报 记者 韦玥

力帆集团申请破产 ， 曾经的“中国摩托车之王”在“四轮时代”惨败！
8.5元午餐克扣5元 ， 小学总务处主任贪污学生伙食费131万
吃了又把食物吐掉？央视狠批：有的所谓“大胃王吃播”浪费严重！


即可申领/查询你的“健康码”


推荐阅读


上一篇：乐居网唐山|海景房5字开头？唐山这些海边楼盘值得置业

下一篇：凤眼看房天津|多地土地降温 专家预计8月土地市场热度继续下滑