江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 财经 > >

城市战争|大数据告诉你：京沪穗深的房子，都被哪里人买了？


如何判断一个城市的影响力？根本上要看它对外地人 ， 特别是对外省人的吸引力 。
如何量化这个“吸引力”呢？有个简单粗暴的方式 ， 就是看一个城市购房客群的来源 ， 是本地人多 ， 还是外地人多？
因为 ， 没有什么比买房更能表达人们对一个城市的看好 。
01
深圳、东莞、北京超6成房子被外省人买走
近日 ， 贝壳研究院基于贝壳平台真实购房成交数据进行研究 ， 给出了这样一个大数据 。
以下是22个重点城市购房客群中省内客户占比：
城市战争|大数据告诉你：京沪穗深的房子，都被哪里人买了？
本文插图

数据显示 ， 省内客群占比最低的是深圳 ， 仅为22.5% 。 也就是说 ， 深圳有近80%的房子是被外省人买走的 。 或者说深圳每100个购房者 ， 有78个人的籍贯在广东省外 。
仅次于深圳的是东莞 ， 大约72%的房子是被外省人买走的 ， 或者说东莞每100个购房者 ， 有72个人的籍贯在广东省外 。
北京购房客群中 ， 非北京客户占比为64% 。
上海购房客群中 ， 非上海客户占比54% 。
珠海购房客群中 ， 非广东客户占比约55.5% 。
【城市战争|大数据告诉你：京沪穗深的房子，都被哪里人买了？】杭州购房客群中 ， 非浙江客户占比约53% 。
天津购房客群中 ， 非天津客户占比约52% 。
广州购房客群中 ， 广东省外客户占比约44% 。
佛山购房客群中 ， 广东省外客户占比约42% 。
苏州购房客群中 ， 江苏省外客户占比约41% 。
以上10个城市 ， 省外购房者占比最高 ， 可以视为对外省人吸引力最大的10个城市 。
相比而言 ， 郑州、合肥、长沙、武汉、成都等强省会城市 ， 省外购房客户占比均不到20% ， 显示这些城市的影响力主要还是在省内 ， 对省外的吸引力有限 。
特别是郑州、合肥 ， 每100个购房者中外省人都不到10个 ，占比不到深圳的1/10 。
02
湖北人最爱买深圳 ， 湖南人最爱买广佛
那么 ， 这些城市的购房客群具体来自哪里呢？贝壳研究院只发布了粤港澳大湾区5个重点城市的相关数据：
城市战争|大数据告诉你：京沪穗深的房子，都被哪里人买了？
本文插图

省外购房者占比最高的全国十大城市 ， 广东就占了5个 ， 说明广东的移民指数 ， 或者说对外省人的吸引力 ， 远超其他省份 。
从购房客群的来源地来看 ， 珠三角五个核心城市的房子 ， 买家遍布全国各地 ， 最远的有黑龙江和吉林 ， 最近的有湖南和广西 。
其中 ， 湖北、湖南、江西、河南四个省份的买家最多 。
深圳购房客群中 ， 来自这四个省份的客户占比为41.6% ， 东莞购房客群中 ， 来自这四个省份的占比为45.1% ， 比例甚至高于深圳 。
值得一说的是 ， 湖北人最爱买深圳和珠海 ， 湖南人最爱买广州、佛山和东莞 。
这个数据和珠三角的常住人口结构有一定差异 ， 以下是根据《中国流动人口发展报告2018》统计的珠三角外省人人口排名：
城市战争|大数据告诉你：京沪穗深的房子，都被哪里人买了？
本文插图

数据显示 ， 湖南、广西、四川、湖北、江西、河南是珠三角外省人最大的六个来源地 ， 其中湖北人、湖南人、江西人在珠三角购房的积极性最高 ， 广西人、四川人在珠三角购房的积极性则相对不高 。
03
广州人最爱买佛山房 ， 深圳新居民潮汕多
为了进一步摸清珠三角核心城市的购房客群来源 ， 贝壳研究院还发布了如下数据：
城市战争|大数据告诉你：京沪穗深的房子，都被哪里人买了？
本文插图

数据显示 ， 深圳、东莞、广州外地购房者的第一大来源地 ， 均是梅州 ， 显示梅州人在珠三角购房的积极性很高 。


推荐阅读


上一篇：公司公告|ST威龙公布控股股东股权拍卖结果

下一篇：股票|令人惋惜的国货们，曾是行业领军者，被外资收购后惨遭“雪藏”