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松鼠军军|房价暴跌是真是假？被经济学家秒打脸，看看他们怎么回应

【松鼠军军|房价暴跌是真是假？被经济学家秒打脸，看看他们怎么回应】松鼠军军|房价暴跌是真是假？被经济学家秒打脸，看看他们怎么回应

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松鼠军军|房价暴跌是真是假？被经济学家秒打脸，看看他们怎么回应

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说到房子 ， 目前市场上存在两种截然不同的立场 。 一种是希望房价上涨的 。 这种一般是手里有房 ， 心里不慌 ， 买了房希望房子增值的；另一种是希望房价下降 。 这种一般是没买房 ， 或被高房价所困望而却步 ， 他们期盼房价跌跌不休 ， 好有机会上车 。
多地传出房价下跌消息 ， 是实情还是谎言？专家直言引发警示信号！专家称：在中国 ， 房价是永远真正不会下跌的 。 “房价下跌”本就是个伪命题 ， 近年来 ， 楼市确实发生了不少变化 ， 无论是政策层面还是效果层面 ， 但纵观楼市 ， 这么多年来 ， 房价依然在不断稳步上涨 ， 国家也并未出台过任何一个房价下跌的政策 ， 只是在遏制房价快速上涨 。 很多人常常寄希望于等房价跌了再买房 ， 可别说房价不会跌 ， 即使真跌 ， 也一般是在暴跌的基础上暴涨好几轮了 。
2020年过去这几个月 ， 确实可以称得上是房地产有史以来的至暗时刻 ， 一季度尤其是前两个月 ， 开发商销售成交数据大幅下滑 ， 二手房市场也基本处于“冰冻”状态 ， 所以不管是成交量、带看量、回款额度 ， 都惨不忍睹 。 在这种背景下 ， 我们看到国人对房地产的态度发生了180度大逆转 ， 不止买房人态度大变 ， 很多专家也对后市“不看好” 。
房价将来会下降吗？终于有“站起来”的机会了吗？赵德王、丘等两班已经一致认为 ， 房地产不能再高攀 ， 未来房地产或“高分解”未来最便宜的就是房子 。 也就是说 ， 年轻人无需承担巨额住房贷款 ， 小小年纪就代替房子“出售” ， 以后年轻人也不必再担心买房了 。 如果房价未来有稳定的趋势 ， 年轻人很容易买得起房子 ， 想“挣扎”就不难了 。所以说 ， 买房问价的时代已经过去了 ， 不是说便宜就能抄底 ， 价格涨上去还期望涨得更高；便宜的 ， 未来可能更便宜 ， 价格高的 ， 却是有价无市 ， 连账面财富都算不上 。 如果只关心资产规模而轻视现金流 ， 造成负债率高、资金链断裂；只关心价格高低而丢弃价值判断标准 ， 盲目追高； 仅关注项目本身而忽视市场的数据 ， 造成价格与市场的严重背离；未来一旦市场转向 ， 那么盲目跟风和追高就显得多么可笑和不明智 ， 最终时间是最好的检验者 ， 我们拭目以待 。


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