每日房说|高房价正“毁掉”年轻人？月薪“这个数”，买房无望？仅3%人群达标
白岩松曾一针见血地戳破 ， 高房价正在毁掉无数年轻人的爱情 ， 毁灭了年轻人的想象力 。
在房说君看来 ， 白岩松表态可以说是戳破了高房价带来的“恶果” 。
如今中国大部分年轻人 ， 毕业出来社会后月薪不过3000元左右 ， 但他们每月花费在房租上支出平均都在2000元上下；有些为了婚姻甚至谈恋爱基础不得不成为“房奴” ， 即便幸运的人群在家里人支持下给出首付 ， 身上背负的几十万房贷让他们提前成为“中年人”；面对高房价买不起房的年轻人 ， 可能连婚姻都无法保障 。
高房价正在“毁掉”年轻人？月薪“这个数” ， 买房无望！【每日房说|高房价正“毁掉”年轻人？月薪“这个数”，买房无望？仅3%人群达标】不少人可能会觉得 ， 白岩松的话有些危言耸听 ， 但现实却真是如此 。 高房价下买房成本暴增 ， 意味着购房者在同等首付下会背负更高房贷 ， 根据上海证券报报道 ， 目前中国存量商业房贷约为6000多万笔 ， 叠加上公积金贷款的居民 ， 国内至少有3亿房奴每月背着“高房贷”度日；另外 ， 截止到2019年为止 ， 中国住房贷款总数约为29.8万亿 ， 占据所有银行贷款的54%份额 ， 意味着个人房贷数量已经占了商业银行贷款业务一半以上 。
这是什么概念？毫不避讳地说 ， “居民房贷占据银行贷款54%份额”意味着每100个人当中就有54个人背着沉重房贷 ， 这在经济繁荣收入稳定时期面对房贷压力 ， 大家都不敢乱花钱 ， 更别说今年“冠毒”影响工薪阶层收入锐减下 ， 这一切源头都指向“高房价” 。 因为房价高买房贵 ， 同等首付下房贷越背越高 ， 所以说高房价正在“毁掉”年轻人 。
月薪多少才能买房？房说君以为月薪8000元才勉强算具备买房资格 ， 月薪低于“这个数”买房只会成为重担 。 根据统计局2018年发布《公告》显示 ， 月薪8000元以上是少数人群 ， 月薪5000元都碾压90%工薪阶层；智联招聘2019年统计数据可查 ， 月薪8000以上 ， 全国范围内仅有3%人群达标 。
房说君不妨给大家算一笔账 ， 买套总价100万房子首付30%贷款70万来算 ， 按揭30年 ， 每月利息+本金约还3500元左右 ， 月薪8000元减去房贷每月剩余4500元；一个三口之家每月生活费大概支出3000元 ， 这样算下来月结余1500元 。 实际上国内大部分三四线城市夫妻双方收入加起来尚不足8000 ， 但房价却普遍在6-7000元/㎡ ， 有些甚至破万 。
我们不得不承认一个事实 ， 不管是1-2线还是3-4线城市 ， 绝大多数人月薪5000还不足 ， 每月花费在房贷/房租上钱就占了收入60% 。 毫不避讳地说 ， 大家还完房贷后不敢旅游、不敢消费 ， 甚至连谈恋爱婚姻都面临困难 ， 如此看来高房价正在“毁掉”年轻人 。
楼市“鸳鸯锅”乍现 ， 中国房子还在继续大涨？坦率地讲 ， 房说君以为高房价的房子泡沫意义会大于升值潜力 。 5-6月楼市形势一片大好房价更是继续大涨 ， 统计发布的《6月70城房价统计数据》就显示房价上涨率为80% ， 共有61城房子大涨意味着每10个城市里就有8个是大涨 ， 这会导致什么问题？随着房地产市场回暖房价大涨 ， “全民炒房”的概念随之升起 ， 会刺激购房者借用贷款按揭、加高杠杆不断囤房 ， 或者说房价越涨大家就越买 ， 就为了“买房保值” 。
但现实中的楼市却是“鸳鸯锅”乍现 ， 一方面房地产市场继续保持大好形势房价不断创出今年新高；另一方面开发商破产数量、供应量继续过剩 ， 在人民法院公告网显示的数据 ， 截止到今年7月15日国内已经有304家开发商申请倒闭清算 ， 以每天平均16家数量破产；国内房屋空置情况不断加大 ， 西南财经大学在2018年做出统计就显示全国住房约为8亿套左右 ， 每年的空置率约为25%大约就有2亿套房是无人居住空房子 ， 大家总是在不断质疑住房供不应求导致价格不断上涨 ， 实际上住房供应早已过剩 。
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