90度地产|人口数据系列① | 单身浪潮与独居时代：2.6亿人单身，8000万人独居( 二 )
据Schoeni（1990）对多个国家婚姻溢价现象的研究 ， 各国男性的婚姻溢价一般在3%-31%之间 。 但对于女性而言 ， 情况就没那么妙了 。
本文插图
美国历史学会在2010年曾做过一项调查 ， 结果显示 ， 一个已婚的女性历史学家 ， 平均要花7.8年才能获得终身教职 ， 相比之下 ， 单身女性平均只需要6.7年 。
一项2013年的调查报告显示 ， 在大学毕业的女性群体里 ， 一直等到30多岁再结婚的女性比那些在20多岁就结婚的女性 ， 每年能多赚1.8万美元 。
【90度地产|人口数据系列① | 单身浪潮与独居时代：2.6亿人单身，8000万人独居】别样生活观：凭本事单身 靠实力烧钱
单身是把双刃剑 。 生活上虽然不用担心家庭开支 ， 但也要独自承担所有成本和风险 。
经济学中有个理论 ， 叫“平方根法则” 。 用它来解释生活成本的话 ， 即生活成本是生活在一起的人数的平方根 。 独居者 ， 1的平方根为1 ， 意味着所有费用都必须独自承担 。
如果两个人共同生活 ， 生活成本则是2的平方根即1.414 ， 分摊到每个人身上 ， 只需要70%的费用 。 举个例子 ， 一个普通意大利家庭的人均月餐饮开支是187欧元 ， 单身则高达320欧元 。
英国的一项调查显示 ， 单身者一年比已婚者多花5000英镑（折合人民币约4.5万元） ， 独居一生的人要比已婚的人多花25万英镑 。 “凭本事单身” ， 并非一句笑谈 。
一个人生活 ， 自然少不了衣食住行和买买买 。 有机构根据单身人口的数量和消费能力测算 ， 认为中国单身经济年消费规模可达13万亿元 。
这个庞大消费规模的背后 ， 站着2亿多的单身狗 。 和家庭开支项目繁多不同 ， 单身消费大多数钱花在了自己身上 。 不将就 ， 有讲究 ， 是当代单身青年的普遍共性 。
本文插图
此外 ， 单身人群和已婚族相比 ， 更愿意为消解孤独买单 。
英国旅行社协会ABTA在2018年发布的年度假日习惯报告显示 ， 2011年至2018年间 ， 单身旅行的英国人增加了近三分之一 。
在一项针对中国单身族的消费调研中 ， 有57.69％的人表示会为了排解孤独花钱 ， 其中超过40％的人每个月为此花费约1000-3000元 ， 34％的人会花3000-5000元 。
日本商家推出的“一个人的卡拉OK”、“一个人的婚礼” ， 珠宝商准备的“右手婚戒” ， 宠物经济、陪伴机器人、宅文化游戏 ， 本质上其实也是“买了个寂寞” 。
居住新形态：被同类包围 一个人生活
城市化为独居提供了可能 ， 单身群体的扩张 ， 让独居成为了一种重要的居住形态 。
独居并不意味着与世隔绝 。 纽约大学社会学教授Eric Klinenberg认为：“单身人士非常有兴趣找到合适的同类邻居 。 他们想要独自生活 ， 但希望被像他们一样的人所包围 。 ”
民政部统计数据显示 ， 2019年中国有8000万处于独居状态 ， 预计到2021年 ， 这一数字会上升至9200万 。 也就是说 ， 一年后中国约有接近1亿的人长期独自生活 。
如此规模的独居群体 ， 对传统的地产开发和租赁服务模式 ， 也是一种挑战 。
本文插图
美国地产巨头Pulte发言人Valerie Dolenga说：“在全国范围内 ， 大约36％的买家是单身；在新英格兰地区 ， 单身人士是增长最快的买家群体；波士顿地区的主要买家都是年轻的单身人士 。 ”
在独居比例较高的城市 ， 地产商开始重视价格合理的小户型产品 。 以美国为例 ， 最大的单户住宅建筑商之一ulte集团 ， 在多个核心城市推出了1000平方英尺（约等于90平方米）以下的单卧室住宅 。
推荐阅读
- 房地产|绿地35.76亿中标广西建工66%股权 对其实现战略性控股
- 房地产|什么是在建工程转让？在建工程转让的条件？
- 中国证券报|为了房地产调控，住建部又开会了！参会的这些城市，楼市表现不一般
- BOSS说财经|不转发就踢出群！这家傲慢的房地产公司，却被半年报打脸了
- 房地产|贵阳房地产市场回升显著，前七月投资扭亏转正，销售面积增5.5%
- 犀牛|为什么说房地产是中国经济最大灰犀牛？
- 房地产|绿城中国料2500亿元销售目标可超额完成
- 房地产|绿城中国：上半年因山东莱芜项目造成减值拨备是个别事件
- 楼市|重磅！房地产融资新规暂无时间表 “9月底前交降负债方案”尚未证实
- 房地产|领地集团荣膺“2020年中国最具潜力价值房企”荣誉