巨人|巨人大厦能否重生？
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从1997年停工至今 ， 巨人大厦已成为城市伤疤 。
南方日报采访人员 关铭荣 摄
巨人大厦备受关注 ， 源于背后的传奇人物——史玉柱 。
上世纪90年代 ， 史玉柱在珠海一手缔造了“巨人”的神话 ， 又迅速折戟 。 此后 ， 他赴上海重塑商业帝国 ， 但遗留在珠海的巨人大厦 ， 却烂尾至今 ， 变为两家废品收购站和驾校的天下 。
今年7月 ， 珠海正式发布《“烂尾楼”整治处理办法》 ， 出重拳整治烂尾楼 。 据介绍 ， 巨人大厦项目正在开展前期工作 。
与盘活的曙光同时而至的 ， 还有诸多未曾厘清的疑团：东山再起的“巨人”为何迟迟不重建巨人大厦？项目烂尾23年的真正原因是什么？这一次 ， 新政能否推动巨人大厦走向重生？近日 ， 南方日报采访人员进行了走访调查 。
●南方日报采访人员 沈梦怡 何丽苑
1997年停工至今“从未见过史玉柱回来”
巨人大厦位于寸土寸金的珠海市中心 ， 占地面积约2.9万平方米 ， 距离香洲区政府办公地仅约1公里 。
近年来 ， 该地块周围已陆续建起了珠海报业大厦、电信大厦等诸多高楼 ， 一片欣欣向荣 。 而只建了2层的巨人大厦显得格外荒凉 ， 外墙上 ， 几年前为了“遮丑”而贴的ABS材料 ， 也开始陆续脱落 。
穿过一家汽车驾校的训练场 ， 采访人员找到了进入大厦内部的入口 。 这里已变成一家废品收购站：大堂堆放着许多打包好的废品和垃圾 ， 还安置了床和灶台等生活用具 。
“我们住在这很多年了 ， 相当于帮他们看楼 。 ”收购站老板何阿姨告诉采访人员 ， “每年都有人来这里参观 ， 但从来没见过史玉柱回来 。 ”
史玉柱与珠海的关联难以割断 。 1991年 ， 29岁的史玉柱在珠海成立珠海巨人高科技集团有限责任公司（以下简称“珠海巨人”） ， 立志成为中国的IBM 。
随着巨人汉卡风靡全国 ， 珠海巨人很快成为当时国内最受瞩目的“高科技企业” ， 并逐渐铺开多元化蓝图——计算机、生物工程和房地产三头并进 。
巨人大厦由此而来：这座原本计划总投资2亿元的15层总部大厦 ， 在各种因素的推波助澜下 ， 最终变成了计划总投资12亿元 ， 总楼层高达78层的“中国第一高楼” 。
1994年 ， 巨人大厦破土动工 。 仅仅3年后 ， 随着珠海巨人资金链断裂 ， 巨人大厦也一夜倾覆 。 至1997年2月正式停工时 ， 仅完成桩基、承载平台、地下三层和地上二层的土建施工量 。
而这一停 ， 就是23年 。
这期间 ， 史玉柱赴上海再度创业 ， 由其一手创办的“新巨人”——巨人网络集团股份有限公司（以下简称“巨人网络集团”）也成功上市 。 在2019福布斯中国400富豪榜上 ， 史玉柱排名第258位 ， 财富值102.5亿元 。
巨人大厦则成了他最不愿回望的地方 。 “我再也不想看到这个鬼地方了！这是我一生最大的决策失误 ， 也是我的伤心地 。 ”在接受媒体采访时 ， 史玉柱曾反思说：“好大喜功 ， 我真是昏了头！”
目前权益过于分散项目盘活难度较大
东山再起的史玉柱为何不重建巨人大厦？一个未披露的事实是——巨人大厦早已不属于珠海巨人 。
采访人员从一份来自珠海某政府部门的内部资料获悉 ， 2001年 ， 广东省珠海市中级人民法院曾裁定：巨人大厦在建工程及相应土地使用权裁定给19个权益人 。 且各债权人按照各自的债权比例 ， 在接受房地产中的相应份额抵偿各自债务后 ， 放弃对珠海巨人未清偿部分债务的追偿权 。
资料显示：19个权益人所持有的权益比例从0.088%到24.39%不等 。 排在前三的分别是新加坡IPCCOR.LTD、中建五局珠海工程处和珠海市士安有限公司（以下简称“士安公司”） 。
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