巢客通过互联网大数据系统进行产品、服务升级
前几年的房地产市场前景好,导致很多的人才和资产流向房地产市场,但是近年来在国家提倡“房住不炒”的大背景下进行行业调控,不仅是房屋买卖市场,就连长租公寓领域也受到了不小的波及,一些品牌企业为了抵御市场寒冬,也都开启了全新的策略模式 。
组建房屋产品研发团队
据悉,巢客能在没有任何母体支撑的情况下快速发展,主要是因为巢客独到的商业模式和发展逻辑,主要涉及互联网大数据系统、供应链系统、服务体系等多方面因素 。
我们都知道巢客主打的就是互联网+租房的租房方式,在互联网和大数据的助力下,巢客通过商业智能中心体系,根据房子的楼层、房况、区域和面积等多个维度为依据,建立估价模型 。 在这套估价模型的帮助下,巢客得以在多个城市和区域快速立足,能够以更快的速度了解当地的房屋租赁市场,评估区域风险、出租速度风险、成本风险和收益风险,为自己制定合理的收房价和租房价 。
巢客为了更好地提高客户体验度,还建立了自己的产品研发团队,巢客的产品研发团队会根据房间的布局、朝向设计制定标准和实施方案 。 据相关负责人介绍:“巢客主要的就是满足年轻人多元化居住需求,所以入住巢客的客户群体多是一些年轻人,他们对环保建材,装修风格和社交需求要求比较高,以及对网络、空调、生活配套设施等的需求和过去有了很大的变化,巢客根据年轻白领的需求,将研发的房屋产品,划分为整租、分租,对房屋进行改造,并不断地迭代升级” 。
此外,巢客还提供房屋托管服务,以解决现在市场上的大部分房源分散程度高,个人房东可管理程度低的问题,巢客推进租房租赁机构化进程,将有助于逐步解决上述问题 。 巢客不仅是一个中介公司,还是一个有社会责任感的企业,根据自身的优势,掌握第一手的市场动态,配合对租赁市场及租金价格开展实时监测,建立预警机制 。
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