华商报|说好的窗户不见了 开发商：能退，违约金甭想
：原题为_华商报|说好的窗户不见了 开发商：能退，违约金甭想。
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买房时说卫生间有窗户 ， 收房时却没有了 ， 这让安康的陈女士觉得自己被开发商“忽悠”了 。
业主：商铺挨着住宅楼 开发商封了卫生间窗户
近日 ， 安康陈女士反映 ， 自己于2019年1月28日在安康江南城区三桥头东盛澜悦湾签订《商品房买卖合同》 ， 房号为9栋1单元401室 ， 单价5400元 ， 总房款71.8万元 。
在签订合同之前 ， 陈女士在售楼部沙盘上看到 ， 9号楼1楼至4楼的主卧 ， 卫生间都有窗户 。 此外 ， 销售顾问带她去工地看了房屋实际情况 ， 每个房间都有窗户 。 销售顾问说9号楼住宅前面有两层商铺还未建 ， 但有6米多的楼间距 。 她担心后期建商铺有遮挡 ， 影响采光 ， 销售人员又把他们的销售经理找来给讲解 ， 说9号楼1单元401房子没有任何遮挡 。 销售经理非常明确地说 ， 规划已经报下来 ， 前面商铺是两层 ， 一层5米 ， 二层4米 ， 一共也就9米 ， 她买的4层在9米以上 ， 不用担心 ， 还有6米多楼间距 。 当得知没有任何遮挡 ， 并且每个房间都有窗户 ， 她安心地签下了购房合同 。
2019年12月31日 ， 陈女士在交房前找装修公司设计时发现 ， 主卧的卫生间窗户完全被封闭 。
陈女士说：“现在商铺紧挨着住宅楼建造 ， 遮挡卫生间窗户的位置 ， 开发商就把4楼以下的窗户封了 。 封闭窗户时 ， 开发商也未曾电话告知 。 问及原因 ， 开发商把责任推给销售顾问 。 ”
开发商：1-4层规划有商业综合体 4层以下没窗户 可退房
昨日 ， 安康市东盛房地产开发有限公司的负责人张先生告诉华商报采访人员 ， 1-4层规划是有一个商业综合体 ， 4层以下没有窗户 ， 5层以上都有窗户 。 至于告诉陈女士有窗户 ， 应该是个别销售顾问理解的问题 。 公司知道了陈女士的不满 ， 提出3个解决方法：1、物业费减免；2、剩余房子挑选可以换 ， 户型不同 ， 层高不同 ， 可能会多退少补；3、如果前两条解决方式都不接受 ， 可以给陈女士退房 ， 并且公司承担银行按揭的费用 。
“我曾跟开发商协商换房 ， 从9号楼换到8号楼同样面积的房子 。 但开发商称现在房价每平方米是6700元 ， 房款算下来总价是89万 ， 这样算下来我得补将近十七八万元 。 ”陈女士说 ， “至于退房 ， 开发商只按原房价给我退 ， 连违约金都不承担 。 我觉得 ， 现在房价涨幅这么大 ， 就算退房 ， 也得按现在的房价来退 。 ”
住建局：协调双方解决问题 建议退房
安康市住建局房产科张姓科长告诉华商报采访人员 ， 2019年下半年收到了陈女士反映的情况 ， 此事交易过程没有违法情况 ， 属于合同纠纷 。 去年到今年 ， 安康市市场监督管理局及相关部门组织过两次协调 ， 来解决双方的问题 。 开发商也答应房子可退 ， 陈女士的首付款利息及银行利息由开发商支付 。 由于陈女士态度不太明确 ， 此事一直没有解决 ， 建议陈女士与开发商尽快办理退款 。
【华商报|说好的窗户不见了 开发商：能退，违约金甭想】（采访人员 王金金）
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