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任某|假扮中介和买家，他用60万元首付款“套”走180万元房子


北京联盟_本文原题：假扮中介和买家 ， 他用60万元首付款“套”走180万元房子
“我要报案 ， 我的房子被人骗了 ， 过户了一直没打钱给我！”中介卖房、买家买房 ， 这是很正常的购房流程 ， 怎么打了首付款就钱房两失了呢？
7月28日 ， 上游新闻·重庆晨报采访人员从永川区检察院获悉 ， 一起由该院提起公诉的任某等人诈骗一案已于近日获判 ， 被告人任某等人假扮中介和买家 ， 获取卖房者的信任后诈骗300余万元 ， 相关人员分别获刑1年10个月至10年不等 ， 任某等人分别被处罚金1万、8万、10万 。
假扮中介和买家 ， 骗了卖房者
任某和普通的年轻人一样 ， 想着靠创业来发财致富 ， 但是由于经营不善 ， 生意不仅没有起色 ， 反而入不敷出 。 为了维持自己的生意 ， 他就妄想通过借“高利贷”来进行短暂的融资 ， 可是生意仍旧没有起色 ， 反而又债台高筑 。
为了偿还每月高额的利息 ， 在高利贷公司的介绍下 ， 他们“不谋而合” ， 开始做起首付购房从而“套现”的把戏 。
“最开始去买房子是为了增加自己的资产 ， 这样既可以有地方住 ， 也可以去贷更多的钱 。 ”任某在网上找到李雅（化名）出售的一套房源 ， 售价180万元 。 任某说 ， 自己家里是做生意的 ， 家庭情况好 ， 想要通过“分期付款、过户、把房子抵押”的方式来购买李雅的房子 。
【任某|假扮中介和买家，他用60万元首付款“套”走180万元房子】“开始我并没有同意 ， 但是他一直说他家庭条件好 ， 还有奔驰、路虎等豪车 ， 还叫了他父亲一起来证明 ， 最后我看他们经济条件好像还不错 ， 就答应了 。 ”李雅这样告诉检察官 。
就这样 ， 任某仅支付约60万元的首付款 ， 就将李雅180万元的房子骗到手了 。
房子到手后 ， 任某将该房抵押给某小额借款公司 ， 抵押借款110万元左右 ， 这笔钱被任某用来还钱或消费 ， 他没有履行约定 ， 也就是没有再给李雅一分钱 。
“在外面的欠款不断在增加 ， 自己已经无能为力了 ， 为了骗更多的钱 ， 我同意去成立一家房屋中介来套取现金 。 ”这样尝到甜头后 ， 也为了继续还钱 ， 任某和高利贷公司就干脆开了一家中介公司 ， 由高利贷公司负责出首付款等资金 ， 任某伪装购房者 ， 通过支付首付款后 ， 骗取卖房者先行过户 ， 然后任某等人将过户的房子进行抵押来获取不法利益 。
案发后 ， 经过调查 ， 有7户人家被骗 ， 涉案总金额为300余万元 。
为什么会“钱房两失”？
任某等人是如何骗取卖房者信任的？当检察官询问其中一位受害者宋先生 ， 为什么会相信时 ， 宋先生说：“他把我带到他的洋房 ， 装修得很豪华 ， 他还有一辆奔驰小车 ， 而且他已经支付30余万的首付款 ， 我认为他不可能骗我们 ， 就相信他了 。 ”
为什么会钱房两失呢？任某说 ， 他发现买卖房屋办理银行按揭需要让房主过户给购房人这一漏洞 ， 并且这样有个好处就是首付款低 ， 然后银行办理周期长 ， 可以更好的欺骗卖房的人 。 ”任某在讯问中说道 。
承办检察官说 ， 任某等人除了处心积虑的假装各种理由、扮作富豪买主外 ， 还有房屋中介这个第三方 ， 这种完整的购房情景很容易取得卖房者的信任 。 其次是这中间利用办理过户手续打了一个“时间差” 。
在完成合同签订、支付首付款、房屋过户等流程后 ， 任某已经取得房屋的完整产权 ， 加之中介也是其本身假冒的 ， 无人对其约束 ， 他实际上已经可以“自由”处置该房产 。
据银行相关人士介绍 ， 现行的二手房买卖中 ， 办理银行按揭贷款 ， 需进行过户后 ， 由购房者取得房屋产权证书再进行抵押登记 。 如果购房者一方出现问题 ， 抵押登记未顺利进行 ， 银行就不能放款 ， 很容易产生纠纷 。
如今 ， 本案中 ， 被骗的几户受害者损失基本上得以偿还 。


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