南京|南京楼市封堵假离婚：房价十年前一万出头，如今最高涨7倍
7月23日凌晨零点26分 ， 一则消息正在刷屏 。
南京住房保障和房产局出了一则新政 ， 夫妻离异的 ， 任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的 ， 其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算 。
这意味着 ， 离婚买房行不通了 。 夫妻任何一方自离婚之日起2年内买房的 ， 其拥有住房套数按离婚前家庭总套数计算 。
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同时 ， 楼盘30%房子优先卖给南京户口无房家庭 ， 优先照顾刚需家庭 。
这意味着给南京楼市降温 ， 4月以来 ， 南京市多个优质项目及新盘上市 ， 住宅供应88.08万平方米 ， 成交量为86.27万平方米 ， 环比上涨57%;成交均价26640元/平方米 ， 整体有所上升 。
进入5月 ， 楼市上行的势头不减 ， 多个板块刷新了区域房价的“天花板” 。
房地产市场化改革以前 ， 南京城市建设主要集中在内城区 ， 进入 21 世纪 ， 南京城市建成区迅速扩张 ， “一城三区”（河西新城、东山、仙林和江北新市区）等重点拓展地区 ， 因政府规划等政策支持和基础设施、重大项目等要素连续投入 ， 其相对区位和土地价值得以改变 ， 形成新老城区多中心级差地租格局 。
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十年之前 ， 那个时候南京的房价还停留在“1”字头左右 ， 便宜的更是只有四五千/平 ， 最贵的也不过2万出头的单价 。
而如今这些小区的二手房价 ， 最高涨了近7倍 。
有数据显示 ， 2009年南京住宅均价为7391元/㎡ ， 2020年3月份南京住宅均价已经达到了30256元/㎡ ， 这十年的时间 ， 南京的房价平均上涨了超过4倍！
2011年2月的新闻 ， 《2010年7月十大最高房价城区排行》北京市西城区 337252元/㎡排名第一；上海市静安区 322003元/㎡排名第二、深圳市罗湖区 319964元/㎡排名第三、南京市玄武区以210007元/㎡位列第五 。
2010年7月全国城市房价排行榜如下 ， 南京新房均价12016元/㎡ ， 位居第九 。
为了获得优惠房贷利率 ， 有人花80元钱办一张假离婚证；为了在拆迁中获得更高的补偿 ， 有人和素不相识的陌生人闪电结婚 。
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在北京曾有一个案例 ， 北京本地人为了北京的车号 ， 跟丈母娘结了个婚把车号过到自己名下 。
曾经有一个案例 ， 号称是“史上最牛假离婚”：武汉某家庭已拥有63套房 ， 已结婚19年的夫妻最近办理协议离婚 。 50套房归女方、13套房归女儿、女儿给女方 ， 男方仅得100万存款 。 这一下 ， 男方又得了新的入市房票 。
目前各地已经对假离婚买房 ， 做出了很多限制 。
北京：离婚一年以内的房贷申请人 ， 各商业银行应参照二套房信贷政策执行；
长沙：离婚1年以内不优先选房；
成都：离婚未满三年的 ， 不列入刚需优先摇号序列 。
在深圳 ， 有假离婚买房夫妻 ， 首付省了70万 。
有人建议 ， 南京也应该执行南京全区无房户优先购买商品房 ， 不然也不会像现在那样 ， 房子多的好几套 ， 刚需买个房住太难了 ， 只能租房 ， 严重的分配不均匀 。
【南京|南京楼市封堵假离婚：房价十年前一万出头，如今最高涨7倍】当然房产调控 ， 毕竟是一场马拉松 。
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